- Необходимые первичные документы от Заказчика для согласования перепланировки: Доверенность, выписка из ЕГРН
- Организация, выполняющая Техническое Заключение на безопасн: Арт-Эксперт
- Организация, выполняющая Проект перепланировки: Арт-Эксперт
- Согласующие инстанции: Жилищная инспекция г. Москвы
Срок получения Разрешения на перепланировку : 1.5-3 месяца
Стоимость получения Разрешения на перепланировку: 73 000 руб.
Вид Разрешения на перепланировку: Распоряжение
Орган, выдающий разрешение на перепланировку: Жилищная инспекция города Москвы
Срок действия разрешения: 12 месяцев
Возможность пролонгации: Пролонгация возможна
- Внести изменения после перепланировки в ЕГРН: возможно
Заказать перепланировку квартиры вы можете, написать нам: art-exp@mail.ru
Перепланировка трехкомнатной квартиры
Действующие акции на оформление перепланировки
Трехкомнатная квартира типовой серии дома 1-515/9Ш
Общая площадь: 60.3 кв.м, жилая: 39.1 кв.м, площадь кухни: 8.1 кв.м.
Достоинства: балкон-лоджия, просторный коридор, раздельный санузел. Недостатки: маленькая площадь ванной и туалета.
1. Значительно увеличилась площадь ванной комнаты, за счет части коридора.
2. Увеличилась площадь прихожей, за счет части гостиной.
3. Возможность прохода непосредственно из кухни в гостиную.
1. Значительно увеличилась площадь ванной комнаты, за счет части коридора.
2. Увеличилась площадь прихожей, за счет части гостиной.
3. Возможность прохода непосредственно из кухни в гостиную.
Какие документы вы получаете, заказывая у нас согласование перепланировки в трёхкомнатной квартире.
Разрешение на перепланировку (Распоряжение) обратная сторона
Согласование перепланировки квартиры — это подготовка необходимой документации для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку квартиры, производства ремонтных работ, внесение изменений в БТИ и Росреестр.
Разрешение на перепланировку — Распоряжение Мосжилинспекции. Распоряжение Мосжилинспекции узаконивает Ваше право на производство ремонтных и строительных работ при перепланировке квартиры на 1 год. После истечения данного разрешения на перепланировку даётся возможность его продлить, но нужно это делать каждый месяц.
По окончании ремонтных работ сотрудником инспекции по перепланировке составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке в трехкомнатной квартире. Акт направляют в БТИ для внесения изменений в документы. После внесения изменений в БТИ следует обратиться в Росреестр для получения новой выписки из ЕГРН с 5 разделом (графическая часть с новым планом).
Если у вас возникла необходимость разработать проект перепланировки трёхкомнатной квартиры или техническое заключение, наша организация будет рада оказать эту услугу. Мы имеем все допуски СРО.
Акт о завершенной перепланировке квартиры – это документ, который составляется комиссией по окончании ремонтных работ.
Из кого состоит комиссия и кто уполномочен подписывать акт?
Акт подписывают все стороны, которые участвовали в процессе перепланировки: проектная организация, строительная компания, осуществляющая ремонтные работы, жилищная инспекция, собственник квартиры.
В акте обязательно должны быть печати и подписи всех сторон. Акт это юридическое подтверждение соответствия всех выполненных мероприятий проектной документации, распоряжению на перепланировку, и строительным нормативам.
Что нельзя делать при перепланировке квартиры
Если вы живёте в многоквартирном доме, независимо от его конструкции и количества соседей, помните:
при перепланировке квартиры категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций здания.
Проводя перепланировку в квартире запрещено проводить следующие строительно-монтажные работы:
- Сносить (ломать) несущие стены;
- Убирать или блокировать вентиляционные короба;
- Замуровывать или ограничивать доступ к инженерным коммуникациям (распределительные електрощиты, сантехнические люки):
- Переносить батареи отопления из помещений (комнаты или кухня) на балкон или лоджию;
- Переносить мокрые зоны (туалет, ванная, душевая), в места, расположенные над жилыми комнатами или кухнями в квартирах на других этажах
(подробнее в разделе Согласование переноса кухни);
Однако, при грамотной подготовке проекта перепланировки квартиры и Технического заключения на перепланировку, наши специалисты помогут оформить некоторые изменения по закону.
Предпоследним этапом по согласованию перепланировки в трёхкомнатной квартире является регистрация перепланировки в БТИ. После того, как члены комиссии и сотрудник инспекции составят и подпишут акт о завершенной перепланировке , акт направляется в БТИ, где инженер вносит изменения в техническую документацию. Обязательно нужно заказать выход инженера из БТИ, чтобы тот зафиксировал все изменения, сделал обмеры и составил новый план квартиры, экспликацию и справку об изменении площади.
Возникли проблемы с согласованием перепланировки? Пишите!
E-Mail: art-exp@mail.ru
Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр) после перепланировки трёхкомнатной квартиры
Согласовать перепланировку в трёхкомнатной квартире, получить все необходимые документы для законности своих действий (Распоряжение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве, документы БТИ с новым планом в черных линиях) — это хорошо, но еще не конец.
Последним этапом оформления перепланировки квартиры является внесение изменений в ЕГРН (Росреестр), то есть на плане в выписке из ЕГРН должна быть отражена новая планировка и, в случае изменения количества квадратных метров, площадь.
Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки трёхкомнатной квартиры?
Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр) занимает не очень много времени, если вы сразу обратитесь к опытным людям с инженерным образованием.
Первое, что потребуется, это технический план на квартиру (ВНИМАНИЕ! Не путать с поэтажным планом и кадастровым планом), в которой делалась перепланировка. Он выполняется на диске. Кроме различных инженерных и кадастровых вычислений в техническом плане будет присутствовать отцифрованная вся документация по перепланировке. Этот диск предъявляется в Росреестр.
Во время процедуры внесения изменений после перепланировки, Росреестр должен проверить всю вашу документацию по перепланировке от А до Я, и малейшие нарушения, отклонения, даже опечатка в цифре, букве может привести к отказу. А отказ вернет вас к кадастровому инженеру, который заново будет перепроверять и сканировать все документы на НОВЫЙ диск. процедура очень затянутая. Чтобы таких проблем с Вами не случалось мы советуем обращаться к нам. Наши специалисты сделают всё без ошибок и согласуют изменения с Росреестром в короткие сроки.
Как узаконить самовольную перепланировку квартиры
Если нужно узаконить уже сделанную перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки.
В нашей компании по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования. Наши специалисты точно знают, какую перепланировку можно узаконить, а какие изменения нельзя производить ни в коем случае.
Наши клиенты не получают судебных исков и штрафов, мы консультируем и узакониваем даже самые сложные варианты перепланировок. Работая с нами, вы не потратите лишних времени, нервов и денег.
Как сэкономить на согласовании перепланировки!
Обратитесь к специалистам в области проектирования и согласований.
Мы разработаем проект перепланировки квартиры, получим разрешение на перепланировку,
оформим Акт о завершенной перепланировке.
Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят
