Проект перепланировки квартиры
Проектируем самые сложные перепланировки
Заказать проект перепланировки квартиры
узнать стоимость проекта перепланировки
Разработка проектов перепланировки и переустройства квартир и нежилых помещений
Что такое проект перепланировки квартиры?
В каждом случае внесения изменений в существующую планировку в квартире потребуется проект на перепланировку Цена такого проекта зависит от сложности перепланировки. Именно грамотно составленный проект переустройства и перепланировки, разработанный в соответствии с требованиями строительных норм и правил, является гарантией положительного результата при согласовании перепланировки квартиры.
Правила оформления проектной и строительной документации регламентируются ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.
Требования к составу проектной документации изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.
Проект перепланировки может выполнять только организация с допуском СРО.
Почему необходимо заказать проект перепланировки квартиры?
В 2019 году любую перепланировку можно согласовать только по проекту!
Проект перепланировки квартиры необходим не только строительной компании, выполняющей работы по перепланировке, но и также согласующим инстанциям для получения разрешения на перепланировку.
Целью согласования проекта перепланировки квартиры является обеспечение полной конструктивной безопасности, конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания. Проект перепланировки квартиры отражает все изменения в поэтажных планов БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Подготовкой проекта перепланировки должна заниматься только специализированная компания, обладающая соответствующими сертификатами и допусками СРО инженеров проектировщиков.
Перепланировка квартиры — что запрещено
Если вы живёте в многоквартирном доме, независимо от его конструкции и количества соседей, помните:
при проектировании перепланировки квартиры категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций здания.
Разрабатывая проект перепланировки квартиры, любой инженер знает, что законодательно запрещено проводить следующие строительно-монтажные работы:
- Сносить (ломать) несущие стены;
- Убирать или блокировать вентиляционные короба;
- Замуровывать или ограничивать доступ к инженерным коммуникациям (распределительные електрощиты, сантехнические люки):
- Переносить батареи отопления из помещений (комнаты или кухня) на балкон или лоджию;
- Переносить мокрые зоны (туалет, ванная, душевая), в места, расположенные над жилыми комнатами или кухнями в квартирах на других этажах
(подробнее в разделе Согласование переноса кухни);
Однако, при грамотной подготовке проекта перепланировки квартиры и Технического заключения на перепланировку, наши специалисты помогут оформить некоторые изменения по закону.
Перепланировка под ключ: проект + согласование
- Разработка проектов перепланировки для однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных и более, квартиры-студии во всех типах домов (панель, блок, кирпич, монолит)
- Типовой проект, разработка с нуля, индивидуальный проект, дизайн проект
- Помещения, нежилые помещения коммерческого назначения.
- Техническое заключение о безопасности произведенной перепланировки
Наши специалисты выполнят проект перепланировки по всем нормам и стандартам действующего законодательства. Наша фирма имеет допуск СРО.
Цена на проект перепланировки от 15.000 руб.
Действующие акции на оформление перепланировки
Пояснения к проекту перепланировки
Запись руководителя проекта
На этом листе проекта перепланировки главный инженер проекта свидетельствует о том, что проект перепланировки квартиры разработан в соответствии со всеми санитарными, строительными, противопожарными и экологическими требованиями и гарантирует безопасность для всех жильцов многоквартирного дома.
Противопожарные мероприятия
В этом разделе проекта перепланировки описываются меры по предотвращению пожара при ремонте квартиры или нежилого помещения. Например, назначение старшего по пожарной безопасности, обустройство квартиры огнетушителями на выходе из квартиры, запрет на загромождение путей для эвакуации.
План помещения до перепланировки и после
План «до» выполнен на основании документов БТИ. На этом листе или следующем расположена экспликация помещения с выпиской о назначении комнат, указанных на плане. В нижней части листа должны быть указаны данные об инженере, разработавшем проект и главном инженере проекта.
Планом «после» отражает конечную планировку квартиры, которую собственник хочет видеть у себя после согласования и ремонта. Именно этот раздел проекта является основным для согласования проекта перепланировки. Экспликация и данные о проектировщиках и главном инженере проекта перепланировки присутствуют на нем или следующем листе также, как и на плане «до перепланировки».
Расстановка сантехприборов в санузле
В этом разделе проекта перепланировки указываются подводы горячей и холодной воды и канализации к точкам доступа. Отмечаются они разным цветом. Холодная синим, а горячая — красным.
Аксонометрическая схема водоснабжения (холодная и горячая вода) и канализации
Расположение коммуникационных труб не в пределах санузла, а всего помещения.
План Гидроизоляции
Схематическое изображение того, каким образом обеспечивается гидроизоляция. Устройство гидроизоляции в квартире является обязательным требованием при объединении санузла и расширении мокрой зоны квартиры. Указана на листе укладка гидроизоляционного покрытия на пол, устройство порожка на выходе из комнаты и обработка межпанельного шва гидроизоляционным составом.
Схема устройства перегородок
В этом разделе проекта перепланировки говорится о том. как будут установлены новые перегородки, какие профили и материал будут использоваться при устройстве перегородок, на каком расстоянии они будут монтироваться, тип (например гипсокартона (влагостойкий, потолочный и т.д.) и некоторые другие детали.
Указание к производству работ
В этом разделе проекта перепланировки указываются мероприятия по технике безопасности при производстве различных строительно-монтажных работ, предусмотренныхпроектом.
Допуск СРО Инженеров проектировщиков
Документ, свидетельствующий о том, что организация, которая разрабатывала проект перепланировки, входит в реестр саморегулирующихся организаций. Наличие подобного документа является обязательным требованием для разработки проекта. Если у организации нет такого допуска, то проект перепланировки не будет иметь законного основания.
Компания «Арт-Эксперт» разработает для вас проект перепланировки и техническое заключение по всем нормам РФ. За 15 лет работы мы реализовали более полутора тысяч проектов! Стоимость проекта перепланировки начинается от 15 000 руб. Также Вы можете заказать у нас Согласование Проекта Перепланировки! Наши услуги полностью прозрачны и законны. Вся полученная Вами документация имеет юридическую силу.
Как сэкономить на согласовании перепланировки?
Обратитесь к специалистам в области проектирования и согласований.
Мы разработаем проект перепланировки квартиры, получим разрешение на перепланировку,
оформим Акт о завершенном переустройстве.
Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят
