Внесение изменений в кадастр, ЕГРН после согласования перепланировки.

ЕГРН выписка
ЕГРН, кадастровый паспорт
ЕГРН

По новым правилам, чтобы согласовать перепланировку, на все виды работ требуется проект перепланировки и техническое заключение! Мосжилинспекция больше не разрешает переустройство по эскизу! Будьте внимательны, обращайтесь только к надежным организациям за проектом! Наши телефоны +7 (495) 723-42-70, +7 (916) 350-45-75 и почта art-exp@mail.ru 

 

ЕГРН. Что это?

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН появилась с 1 января 2017 года. До нее была выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Права), а еще раньше право на недвижимость удостоверялось  Свидетельством о государственной регистрации права. С 1 января 2017 года Росреестр объединил кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Теперь данный документ называется выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости)

Свидетельство о гос. регистрации права с 15 июля 2016 года в России перестало выдаваться на руки. Основанием для такого нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Заказать выписку из ЕГРН

Теперь возникновение и переход прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако, если у вас осталось свидетельство, которое было выдано до указанной даты, менять его ненужно. Это касается, конечно, тех случаев, когда у вас не происходит никаких действий с квартирой. Ведь даже изменение нумерации комнат при перепланировки квартиры может послужить причиной для срочной замены документов о собственности и внесения изменений в кадастр.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН?

  • Вы хотите оформить продажу;
  • Вы хотите использовать квартиру/помещение в виде залога;
  • Вам необходимо произвести дарение;
  • Вы оформляете завещание.
  • Согласовать перепланировку.

Какие изменения требуют внесение корректировок в ЕГРН

В ходе перепланировки проводится ряд изменений в помещении, но не все из них влекут за собой внесение изменений в ЕГРН после перепланировки.

Внесение изменений в ЕГРН необходимо если:

  • Изменилась площадь (увеличилась или уменьшилась) после перепланировки
  • Изменилось количество или нумерация комнат после переустройства
  • Присоединилась часть общедомового имущества
  • Изменилось назначение помещения или отдельных комнат (например комната и кухня стали кухней-гостиной)
  • Есть любое расхождение с планом в кадастровом паспорте.

Внести изменения после перепланировки в ЕГРН! Просто позвоните нам по телефонам +7 (495) 723-42-70 +7 (916) 350-45-75 или напишите на нашу почту art-exp@mail.ru

Какие документы нужны для внесения изменений в ЕГРН?

Речь далее пойдет только о случаях перепланировки.

Чтобы внести изменения в ЕГРН потребуется не маленький пакет документов и терпение, ведь процесс может быть затянут.

Заказать перепланировку и внести изменения в ЕГРН

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Первый основной документ, который необходим. Получить его можно в любом МФЦ («Мои документы»). Стоимость услуги 400 рублей. Получить документ может любое заинтересованное лицо, предъявив паспорт и квитанцию. Срок исполнения около 5 рабочих дней.
  2. Распоряжение Мосжилинспекции.
  3. Акт о завершенном переустройстве.
  4. Проект перепланировки согласованный с жилищной инспекцией.
  5. Доверенность, если вы не собственник.
  6. Документы БТИ после выхода техника (поэтажный план и экспликация).
  7. Технический план.
  8. Весь комплект подаётся в МФЦ («Мои документы»).

Почему следует обращаться к нам, если Вам нужно внести изменения?

По опыту и общению с представителями Росреестра и центров госуслуг «Мои документы» мы знаем, что внести изменения, не получив при этом ни одного отказа, очень сложно. Люди месяцами мучаются, получая один за другим отказы. Был случай, когда к нам обратилась клиентка с 14(!) отказами от Росреестра. Всему виной может быть ошибка на одном из предыдущих этапов согласования перепланировки. Незаконно выданное Распоряжение, ошибка в акте, в БТИ, в техническом плане, не внесенный в реестр недвижимости собственник или непоставленное на кадастровый учет помещение. Переделывать эти документы очень долго и практически это всё равно, что начать сначала.

Мы поможем внести изменения в ЕГРН в короткие сроки и без лишней траты нервов и времени. Наша фирма более 15ти лет занимается согласованием перепланировок и внесением изменений в документы о собственности.

Наши контакты:

Телефоны: +7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru 
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00
Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1