Заказать проект перепланировки квартиры: +7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75

Перенос мокрых зон в квартире

Перенос мокрых зон относится к одному из самых частых  вариантов перепланировки в квартирах. Компания «Арт-Эксперт» уже много лет занимается согласованием мероприятий по переносу мокрых зон. Прежде чем разбираться в тонкостях и возможностях такой перепланировки, неплохо бы для начала разобраться в самом понятии «мокрая зона».

Мокрые зоны – это помещения санузлов, ванных комнат, туалетов, душевых, кухонь, границы которых определяются планами БТИ.

Мокрыми зонами не являются: постирочные комнаты, коридоры, спальни, кабинеты, гостиные и балконы.

Сантехнические приборы могут быть размещены (согласно СНиПам) ТОЛЬКО в мокрых зонах. К сантехническим приборам относятся: душевые кабины, раковины, унитазы, мойки, гигиенический душ, ванны, джакузи, биде, краны и сифоны.

Стиральные и посудомоечные машины, а также нагреватели воды не обязательно должны быть размещены в мокрых зонах.

Согласование перепланировки c переносом мокрых зон

Как мы уже не раз писали, любое расхождение с планом БТИ должно быть согласованно. Перенос мокрых зон – это изменение в планировке квартиры и требует оформления в БТИ и получения согласия МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ. Наша фирма занимается согласованием и регистрацией любых перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, в том числе перенос мокрых зон. Опытные юристы помогут оформить все документы законным способом и получить необходимые разрешения.

Наши цены на проект и согласование перепланировки Вас приятно удивят.

Чтобы рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры, нужно выслать на наш электронный адрес art-exp@mail.ru план вашей квартиры и ваши пожелания по изменению планировки. Также, вы можете позвонить нам по телефонам:

+7 (495) 723-42-70, +7 (916) 350-45-75

Мы с радостью Вас проконсультируем по любым вопросам, связанным с проектированием, согласованием, реализацией и правильным оформлением перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Перенос мокрых зон. Особенности, что можно, а что нельзя делать

Для начала определим понятие «перепланировка». Перепланировка – это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт (план БТИ) объекта недвижимости. Перепланировкой считается любое изменение, начиная от замены душевой кабины и заканчивая установкой конструкций из гипсокартона и(или) блоков.

Узнать подробнее о перепланировке и(или) переустройстве можно в нашей статье.

Перенос мокрых зон требует обязательного согласования в Мосжилинспекции. У данного вида мероприятий по перепланировке есть свои сложности, запреты и особенности. Наша фантазия очень велика, но, увы, ее ограничивает законодательство РФ. Главное требование к перепланировке мокрых зон заключается в необходимости обеспечения качественной гидроизоляции пола, которая защищает от затоплений и протечек. Мероприятия по гидроизоляции относятся к скрытым работам и оформляются специальным актом, который необходимо будет предъявить инспектору.

Перенос мокрых зон в новостройке

В случае с Перепланировкой квартиры в новостройке, где часто стен нет (так называемая свободная планировка), всё равно необходимо согласование проекта перепланировки. Понятие свободная планировка подразумевает, что вы можете сделать любую планировку комнат, хоть студию, хоть комнату с кабинетом, хоть несколько ниш для шкафов, но Вам никто не разрешит перенести кухню и санузел, так как на строительном плане застройщика данные помещения обязаны быть отмечены и их границы трогать нельзя. В таких «пустых» квартирах без стен границы санузлов и кухни могут быть отмечены рядом кирпичей или блоков.

Чтобы облегчить себе жизнь и знать, в каких границах можно размещать кухню, жилые комнаты и санузел, необходимо взять строительный план у застройщика. Также этот план потребуется при постановке на учет в БТИ, если такую процедуру не сделали при сдаче квартиры.

Перенос инженерных коммуникаций в мокрых зонах

Существуют такие понятия как инженерные коммуникации и инженерное оборудование. К инженерным коммуникациям относятся: системы канализации, вентиляции, теплоснабжения и электроснабжения, связи, водоснабжения и водоотведения. К инженерному оборудованию относятся: раковины, унитазы, ванные, биде и газовые и электрические плиты.

Разрешено переносить сантехнические приборы в пределах одного помещения,
но нельзя располагать их на стенах, граничащих с жилыми помещениями.

Разрешено заменять сантехнические приборы и радиаторы отопления на аналогичные (без увеличения потребляемой мощности).
Нельзя ограничивать доступ к инженерным коммуникациям (коммуникационный шкаф), демонтировать вентиляционные каналы, переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии.

Если вы захотите «скрыть» стояки отопления, зашив их декоративным коробом, то это также потребует согласования. Даже самые надежные соединения могут дать со временем течь. Любая труба имеет ограниченный срок эксплуатации. Чтобы устранить поломку, нужно иметь доступ к месту ее возникновения. Стояк отопления наряду с радиатором участвует в обогреве помещения. Декоративный короб теплоизолирует его, отчего в квартире будет несколько холоднее.

Наши контакты

Наши специалисты помогут вам перенести мокрые зоны

Телефоны: ☏ 7 (495) 723-42-70 ☏ +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00