Согласование перепланировки

Акция: согласование перепланировки «под ключ» — 78000 руб.

В эпоху глобальной урбанизации и всеобщего распространения стандартных многоэтажек с типовыми квартирами каждый горожанин задумывается, как сделать своё жильё более удобным и красивым. Многие, для улучшения качества жизни, принимают решение о проведении перепланировки. В этом случае необходимо «согласовывать» свои потребности и фантазию с требованиями безопасности жилья, а также — с интересами своих соседей по многоквартирному дому. Здесь владелец недвижимости сталкивается с понятием «согласование перепланировки».

Что считается перепланировкой?

Любое изменение конфигурации комнат и помещений, в том числе перенос дверных проёмов, сантехнического оборудования и кухонных плит. Если конкретнее, перепланировкой, требующей согласования и отражения в документах БТИ, считаются:

1. Изменение расположения стен, перегородок, несущих конструкций, оконных и дверных проемов, антресолей, встроенных шкафов, канализационных и вентиляционных коробов, сантехники и газового оборудования.
2. Реконструкция фасадных элементов, влияющих на несущую способность и архитектурный облик здания.
3. Создание новых, изменение назначения (жилое / нежилое) существующих помещений (например, в квартире).

Что такое — согласование перепланировки?

Согласование перепланировки квартиры в Москве – процесс легализации (узаконивания) планируемой или уже сделанной перепланировки, процедура, получения разрешения на перепланировку в специальных государственных органах, включающая сбор необходимых документов, подготовку проектной документации, сдачу документов в надзорный орган и получение официального Решения о согласовании перепланировки…

Согласование перепланировки – длительный и трудоёмкий процесс, требующий специальных знаний законодательства, структуры государственных органов в сфере жилищного контроля, различных регламентов, строительных, санитарных норм и правил.

Зачем нужно согласовывать перепланировку

Обязательное согласование перепланировок продиктовано, в первую очередь, требованиями безопасности зданий, особенно — многоквартирных жилых домов.

Во-вторых, владелец недвижимости заинтересован в согласовании перепланировки, дабы избежать судебных разбирательств и финансовых потерь, связанных с незаконной перепланировкой.

Процедуру согласования должны проводить опытные специалисты, но, если возникла необходимость в согласовании перепланировки самостоятельно, на нашем сайте вы найдёте всю необходимую законодательную базу для проведения, согласования и правильного оформления перепланировки квартиры или нежилого помещения в соответствии с действующим российским и московским законодательством.

Если Вам дороги нервы и время, компания «Арт-Эксперт» возьмет на себя согласование перепланировки и пройдет все этапы 100% законным способом, без задержек и проволочек. Мы работаем на рынке согласования перепланировок с 2009 года. В нашей компании работают одни из лучших, опытнейщих проектировщиков и специалистов по согласованию города Москвы. Мы работаем со всеми округами, и готовы оформить разрешение на перепланировку в кратчайшие сроки и с гарантией. По Вашему выбору можем согласовать перепланировку от начала до конца, или оказать помощь на отдельных этапах согласования.

В 2020 году у нас действуют специальные цены на комплексное согласование перепланировок в Москве.

Спецпредложение по согласованию перепланировки / 2020

Комплексное согласование означает, что наша компания берёт на себя все заботы по оформлению вашей перепланировки, поэтапно проведя все вышеописанные работы.

С чего начать процесс согласования?

Необходимо прислать нам план «до перепланировки», основанный на данных Технического паспорта БТИ, и эскиз (чертёж, рисунок) плана перепланировки. Прислать можно на электронную почту: info@art-exp.ru иди art-exp@mail.ru или в вацап по телефону 8 (916) 350-45-75.
Наш проектировщик, при необходимости, задаст уточняющие вопросы и проконсультирует по процессу согласования перепланировки.

Этапы согласовывания перепланировки

Процедура согласовывания перепланировки делится на несколько, следующих друг за другом этапов:

1. Сбор комплекта первичных документов

К первичным документам, необходимым для согласования перепланировки относятся правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение (свидетельство о собствености, договор аренды…), документы БТИ последней инвентаризации (не старше 5 лет).

2. Изготовление проектно-технической документации

В состав обязательной проектной и технической документации для проведения и предварительного согласования перепланировки, входит Проект и Техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Проект перепланировки может выполнять только организация с допуском СРО (как наша :). Грамотно составленный проект перепланировки, разработанный в соответствии с требованиями строительных норм и правил, является гарантией положительного результата при согласовании перепланировки квартиры.

3. Получение Разрешения на перепланировку

Формально, главный этап согласования — получение официального Разрешения на перепланировку (Распоряжения Жилищной инспекции о согласовании перепланировки, принятое на основании вашего заявления и комплекта представленной документации.

4. Сопровождение работ по перепланировке

Очередной этап согласования перепланировки выполняется непосредственно во время или — сразу после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ. Важная часть процесса проведения перепланировки по закону — оформление журнала ведения строительных работ и актов скрытых работ.

5. Оформление акта о завершенной перепланировке

После завершения всех работ по перепланировке необходимо организовать выход на объект комиссии Жилинспекции, осуществляющей проверку соответствия сделанной перепланировки нормам СП, СНИП и утвержденной проектно-технической документации. По результатам этой проверки производится оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке.

6. Выход на объект техника БТИ

После проведения перепланировки и получения соответствующего Акта, необходимо организовать выезд на объект специалиста (техника) для проведения новых обмеров всех помещений, претерпевших изменения, для последующего внесения новых данных о вашей квартире или помещении в документы БТИ.

7. Оформление новых документов БТИ

Все изменения в площади, конфигурации и назначении помещений после перепланировки, зафиксированные техником БТИ, должны быть отражены в Техническом паспорте помещения — основном документе технического учёта БТИ.

8. Изготовление технического плана

Технический план квартиры или помещения необходим для дальнейшего внесения в кадастровый учёт изменений, связанных с перепланировкой. Изготовление техплана должен производить только сертифицированный кадастровый инженер. В нашей компании есть такие.

9. Внесение изменений в ЕГРН

Перепланировка считается окончательно узаконенной только после внесения изменений в кадастровый и реесторный учет и получение новой выписки из ЕГРН с учётом выполненной перепланировки.

Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят.