Одним из завершающих этапов согласования перепланировки является внесение изменений в сведения о нежилом помещении, хранящихся в БТИ и изготовление нового поэтажного плана БТИ по перепланировки. После приемки перепланировки и оформления акта о завершенном переустройстве помещения, один экземпляр акта отсылается в БТИ, где приобщается к сведениям о нежилом помещении. На основании этого акта, инженер БТИ делает окончательные замеры после перепланировки и выдает новый поэтажный план и экспликацию, с учетом проведенной перепланировки.
Что такое поэтажный план?
Поэтажный план — это документ, который имеет графическое отражение помещения. Выдаётся БТИ
На поэтажном плане фиксируется: расположение стен, дверных проёмов, вентиляционные шкафы, расстановка сантехнического оборудования (раковина, туалет, ванная, душевая кабина, джакузи, гигиенический душ, биде и т.д), окна. Фиксируются все двери (раздвижные, гармошкой и обычные) и виды дверных проёмов (например, арки).
На поэтажном плане НЕ фиксируются: полы, пороги, натяжные потолки, мебель, если она не встроенная, стояки отопления.
Любое расхождение с архивным планом будет отмечено, как перепланировка и, если на это нет разрешающего документа (Разрешение на перепланировку и акт о завершенном переустройстве), оно будет красного цвета. Даже если вы передвинули раковину или просто сняли дверь.
Вы получили план помещения в красных линиях. Что с этим делать?
Итак, у вас поэтажный план в красных линиях.
Вы обратились в ТБТИ за поэтажным планом и сотрудник службы одного окна выдал вам документы в красных линиях с пометкой о неузаконенной перепланировке. Данный факт говорит о том, что у вас проведено незаконное переоборудование. Это могли быть не вы, а предыдущий собственник, но сейчас помещение у вас в собственности, а значит, что вы несете всю ответственность за выполненные работы и Вам придется столкнуться с нелегким процессом согласования. Какие действия?
- Обратиться за консультацией в окружную Жилищную Инспекцию г.Москвы
- Заказать Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке.
- Собрать комплект документов: подтверждение на собственность помещения (свидетельство или выписка из ЕГРП), нотариально заверенная доверенность от всех собственников, согласие банка и страховой (если есть обременения), договор авторского надзора.
- Если вы юридическое лицо, то необходимо подготовить Уставные документы.
- Если помещение в аренде, то необходим договор аренды и согласие арендодателя.
- Подать документы на рассмотрение в Жилищную инспекцию.
Или вы можете сэкономить свои нервы и время и обратиться к нам. Мы соберем и подготовим все документы в кратчайшие сроки и сами подадим комплект на согласование в Инспекцию.
Оптимизируйте стоимость согласования перепланировки!
Мы избавим Вас от штрафов за незаконную перепланирову.
