Объединение квартир по горизонтали

Фирма «Арт-Эксперт» занимается согласованием перепланировки, также связанной с двух квартир во всех сериях и типах домов города Москвы. В этой сфере мы работаем уже 15 лет и реализовали более 1500 проектов. Наши услуги полностью прозрачны и законны. Вся полученная Вами документация имеет юридическую силу.

Получить консультацию, узнать подробнее о ценах и сроках вы можете у наших специалистов по телефонам:

+7 (495) 723-42-70 и +7 (916) 350-45-75 или написать нам на e-mail: art-exp@mail.ru

Заказать перепланировку «под ключ»!

Объединение двух квартир в одну

Квартиры в домах старой постройки не отличались большими площадями, поэтому для тех, кто проживает в таких домах, способом улучшить свои жилищные условия представляется объединение двух соседних квартир. Однако прежде чем решиться на этот вариант, вы должны знать и хорошо понимать, с какими трудностями вам придется столкнуться.

Способы объединения квартир

Две смежные квартиры в одном доме могут быть объединены по горизонтали или по вертикали. По горизонтали объединяются смежные квартиры, расположенные на одном этаже, по вертикали – расположенные друг над другом. Поскольку объединение квартир является, по сути, перепланировкой, вам никак не обойтись без оформления разрешительной документации, а для этого вам потребуется заказать проект перепланировки в организации, имеющей для этого необходимую сертификацию и состоящую в членах СРО. Сразу же можно сказать, что, если горизонтальный вариант согласовать еще представляется возможным, вертикальный – почти никогда, редкие случаи касаются только объединения квартир, расположенных на последнем и предпоследнем этажах.

1

Горизонтальное объединение квартир. Варианты перепланировки

Горизонтальное – объединяются две смежные квартиры, находящиеся через стенку. Такое переустройство позволит значительно улучшить комфортность квартиры, однако поменять функциональное назначение комнат не разрешат, то есть сделать кухню на месте бывшей жилой комнаты нельзя. Соединить две квартиры на одном этаже можно двумя способами. Более сложный – через лестничную клетку. Данный вариант перепланировки подразумевает присоединение нескольких метров общедомовой площади. Для этого потребуется провести общее собрание собственников жилья и собрать подписи не менее 75% из них. В соответствии с 36-ой статьей жилищного кодекса РФ этажные коридоры относятся к общедомовому имуществу. Второй способ – через проём в межквартирной стене. Во многих домах (а особенно панельных) две соседние квартиры разделяет несущая стена, а потому согласование может быть очень затруднительно или невозможно. Подробнее…

Заказать проект перепланировки от нашей фирмы. Пишите на E-Mail: art-exp@mail.ru 

Объединение квартир предполагает переустановку инженерных сетей и оборудования, включая канализацию, водоснабжение и электричество, а также внесение изменений в планировку, все они должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения. Процедура получения разрешения на объединение квартир может длиться достаточно долго – от 2-х месяцев до полугода вам нужно будет потратить только на это.

Документы на объединение двух квартир

Для оформления разрешения на объединение двух квартир, собирается пакет документов, который в дальнейшем будет предъявлен в инстанции: органы местного самоуправления, санитарно-эпидемиологическую службу, управляющую компанию, пожарную службу, газовую и государственную жилищную инспекцию.

    Вам потребуется:

 

  • технические паспорта на обе квартиры с приложением поэтажных планов БТИ;
  • доверенность от всех собственников квартир;
  • оригиналы и копии свидетельств на право собственности на квартиры;
  • согласие всех собственников данных квартир на их объединение.

 

Этот пакет документов будет являться основанием для разработки проекта перепланировки и получения технического заключения о ее возможности от проектировщиков. Для оформления разрешения вам также необходимо будет получить заключение СЭС, пожарной и газовой инспекции; согласующие документы от местного органа самоуправления, управляющей компании и жилищной инспекции. После окончания объединения вы получите акт приема передачи на объединенную квартиру, документы БТИ с внесенными изменениями, справку об изменении площади квартиры и новое свидетельство о праве собственности на нее.

Нужны документы БТИ. Регистрация перепланировки в БТИ!

Особенности согласования перепланировки с объединением квартир

  • Данный вид перепланировки требует разработки проекта и технического заключения. Специалисты «Арт-Эксперт» подготовят для Вас необходимую документацию и согласуют Вашу перепланировку в Жилищной инспекции г.Москвы.
  • Наша компания поможет Вам справиться с бюрократией! Быстро и недорого. Большой опыт и гарантии согласования!

Заказать проект перепланировки с объединением квартир!

Согласование перепланировки 
Необходимые документыДоверенность, Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН, Техническое заключение, Проект
Организация, выполняющая Техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировкиАвтор проекта дома, Арт-Эксперт 
Организация, выполняющая проект перепланировки Автор проекта дома, Арт-Эксперт
Срок получения Разрешения на перепланировку1.5-3 месяца
Стоимость получения Разрешения на перепланировку от 73 000 руб. 
Вид Разрешения   Распоряжение о согласовании перепланировки
Орган, выдающий разрешение на перепланировку Мосжилинспекция
Срок действия разрешения 12 месяцев 
Возможность пролонгации Пролонгация возможна 

Оптимизируйте стоимость согласования перепланировки!
Мы избавим Вас от штрафов за незаконную перепланирову.

Согласование перепланировки квартиры

Контактная информация:

Телефоны: +7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru 
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00
Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1