ООО «Арт-Эксперт» занимается согласованием перепланировки, также связанной с переустройством санузлов в жилых и нежилых помещениях всех серий домов Москвы. Наши услуги полностью прозрачны и законны. Вся полученная Вами документация имеет юридическую силу.

Получить консультацию, заказать перепланировку, узнать подробнее о ценах и сроках вы можете у наших специалистов по телефонам:
+7 (495) 723-42-70 и +7 (916) 350-45-75 или написать нам на e-mail: art-exp@mail.ru

Согласование перепланировки квартиры
Необходимые первичные документы от Заказчика:	Доверенность, Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН)
Организация, выполняющая Техническое заключение на перепланировку	Арт-Эксперт
Организация, выполняющая проект перепланировки квартиры	Арт-Эксперт
Согласующие инстанции	Жилищная инспекция г. Москвы
Срок получения Разрешения на перепланировку	1.5-3 месяца
Стоимость получения Разрешения на перепланировку	73 000 руб.
Вид Разрешения	Распоряжение о согласовании перепланировки
Орган, выдающий разрешение на перепланировку	Жилищная инспекция города Москвы
Срок действия разрешения	12 месяцев
Возможность пролонгации	Пролонгация возможна

Увы, многие из нас проживают в квартирах советской постройки с санузлом весьма ограниченной площади. В такой даже стиральную машину поставить затруднительно, не говоря уже о большой ванной или шкафчиках для мелочей. Чтобы сделать свою жизнь в такой квартире хоть чуть-чуть более комфортной, многие решаются на перепланировку санузла с целью увеличения его полезной площади. Однако необходимо помнить, что любая, даже незначительная перепланировка должна быть согласована, следовательно, не должна противоречить нормативным документам, иначе узаконить ее будет невозможно.

Что будет, если не согласовать перепланировку?

• Автоматическая потеря права на продажу, обмен, передачу помещения по наследству.
• Отсутствие возможности получения кредита в банке под залог недвижимости.
• Штрафные санкции от 350 000 рублей.
• Запреты на выезд из страны.

Жилищный кодекс Российской Федерации напоминает, что любую перепланировку санузла необходимо согласовывать. Результатом незаконной перепланировки санузла может быть то, что дом признают аварийным, а виновника ждет административная, а в худшем случае — уголовная ответственность. В идеале следует получить разрешение перед тем, как затевать ремонт с перепланировкой, но, если уж так получилось – нужно согласовать уже выполненные действия.

Заказать перепланировку санузла «под ключ»

Особенности перепланировки

• Расширение существующих санузлов, а также устройство новыхразрешается только на зонах, относящихся к нежилым помещениям, таким как коридоры, холлы, кладовые, подсобные помещения.
• Размещение санузлов на зонах жилых комнат не допускается.
• Размещать санузел можно только над нежилыми помещениями
• Запрещается делать вход в санузел из кухни или жилой комнаты (исключением является выход из спальни в совмещенный санузел, в случае если в помещении есть еще один санузел с отдельным входом из коридора)
• Запрещается объединять и расширять санузел без его гидроизоляции.
• Запрещается установка пола выше, чем в остальных помещениях.
• Пол должен быть ниже на 15-20мм, чем в остальных помещениях или иметь порог.
• Размещать санузел над кухней запрещено (исключением являются двухуровневые квартиры)
• Запрещено крепить сантехническое оборудование и коммуникации к стенам, смежным с жилыми комнатами, в том числе и соседних квартир.
• Запрещено размещать санузел на балконах и общедомовых площадях
• При переносе санузла важно учитывать техническую сторону — перенос инженерных коммуникаций и гидроизоляция
• Для согласования перепланировки необходимы проект и техническое заключение о допустимости и безопасности данной перепланировки; авторский надзор; акты на скрытые работы.

Акт на гидроизоляцию в санузле

Подробнее о переустройстве и перепланировке санузла вы можете узнать в разделе «Перепланировка санузла».