- Необходимые первичные документы от Заказчика: Доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН (ЕГРП))
- Организация, выполняющая Техническое Заключение: Арт-Эксперт
- Организация, выполняющая проект: Арт-Эксперт
Согласующие инстанции: Жилищная инспекция г. Москвы
- Срок получения Разрешения на перепланировку : 1.5-3 месяцев
- Стоимость получения Разрешения на перепланировку: 80 000 руб.
- Вид Разрешения: Распоряжение
- Орган, выдающий разрешение на перепланировку: Жилищная инспекция города Москвы
- Срок действия разрешения: 12 месяцев
- Возможность пролонгации: Пролонгация возможна
Чтобы узнать как согласовать перепланировку и заказать проект перепланировки, вам нужно всего лишь написать нам на почту art-exp@mail.ru.
Перепланировка четырехкомнатной квартиры
Что нельзя делать при перепланировке квартиры
Если вы живёте в многоквартирном доме, независимо от его конструкции и количества соседей, помните:
при перепланировке квартиры категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций здания.
Проводя перепланировку в квартире запрещено проводить следующие строительно-монтажные работы:
- Сносить (ломать) несущие стены;
- Убирать или блокировать вентиляционные короба;
- Замуровывать или ограничивать доступ к инженерным коммуникациям (распределительные електрощиты, сантехнические люки):
- Переносить батареи отопления из помещений (комнаты или кухня) на балкон или лоджию;
- Переносить мокрые зоны (туалет, ванная, душевая), в места, расположенные над жилыми комнатами или кухнями в квартирах на других этажах
(подробнее в разделе Согласование переноса кухни);
Однако, при грамотной подготовке проекта перепланировки квартиры и Технического заключения на перепланировку, наши специалисты помогут оформить некоторые изменения по закону.
Четырехкомнатная квартира в доме типовой серии ПД-4
Общая площадь: 89.4 кв.м, жилая: 55 кв.м, площадь кухни: 11.1 кв.м.
Достоинства: балкон-лоджия, два санузла, просторный холл, удобное расположение комнат.
Недостатки: маленькая площадь ванной и туалета.
1. Выполнение проема в несущей стене между кухней и гостиной.
2. Демонтаж перегородок между ванной и туалетом.
3. Демонтаж перегородок между ванной и коридором, с переносом сантехники и гидроизоляцией пола.
4. Демонтаж второго санузла и кладовых, с оборудованием хозяйственного помещения.
Какие документы вы получаете, заказывая у нас согласование перепланировки в четырёхкомнатной квартире.
Разрешение на перепланировку (Распоряжение) обратная сторона
Согласование перепланировки квартиры — это получение всей необходимой документации для получения разрешения на: переустройство и (или) перепланировку квартиры, производства ремонтных работ, внесение изменений в БТИ и Росреестр. Документ, часто называемый Разрешением на перепланировку — Распоряжение Мосжилинспекции.
Распоряжение Мосжилинспекции узаконивает Ваше право на производство ремонтных и строительных работ при перепланировке квартиры на 1 год. После истечения данного разрешения на перепланировку даётся возможность его продлить, но нужно это делать каждый месяц.
По окончании ремонтных работ сотрудником инспекции по перепланировке составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке в четырёхкомнатной квартире. Акт направляют в БТИ для внесения изменений в документы на квартиру. После внесения изменений в БТИ следует обратиться в Росреестр для получения новой выписки из ЕГРН с 5 разделом (графическая часть с новым планом).
Как узаконить самовольную перепланировку квартиры
Если нужно узаконить уже сделанную перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки.
В нашей компании по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования. Наши специалисты точно знают, какую перепланировку можно узаконить, а какие изменения нельзя производить ни в коем случае.
Наши клиенты не получают судебных исков и штрафов, мы консультируем и узакониваем даже самые сложные варианты перепланировок. Работая с нами, вы не потратите лишних времени, нервов и денег.
Если у вас возникла необходимость разработать проект перепланировки четырёхкомнатной квартиры или техническое заключение, наша компания будет рада оказать эту услугу. Мы имеем все допуски СРО, квалифицированных инженеров проектировщиков и специалистов по согласованиям.
Акт о завершенной перепланировке квартиры – это документ, который составляется комиссией по окончании ремонтных работ.
Акт подписывают все стороны, которые участвовали в процессе перепланировки: Проектная организация, строительная компания, осуществляющая ремонтные работы, жилищная инспекция, собственник квартиры.
Акт это юридическое подтверждение (с печатями и подписями всех сторон) соответствия всех выполненных мероприятий проектной документации, распоряжению на перепланировку, и строительным нормативам.
Действующие акции на оформление перепланировки
Регистрация перепланировки 4-комнатной квартиры в БТИ не отнимет у вас много сил и нервов, если обратитесь к нам! Мы беремся даже за самые сложные случаи!
Предпоследним этапом по согласованию перепланировки в четырёхкомнатной квартире является регистрация перепланировки в БТИ. После того, как члены комиссии и сотрудник инспекции составят и подпишут акт о завершенной перепланировке , акт направляется в БТИ, где инженер вносит изменения в техническую документацию. Обязательно нужно заказать выход инженера из БТИ, чтобы тот зафиксировал все изменения, сделал обмеры и составил новый план квартиры, экспликацию и справку об изменении площади.
Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр) после перепланировки четырёхкомнатной квартиры
Согласовать перепланировку в четырёхкомнатной квартире, получить все необходимые документы для законности своих действий (Распоряжение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве, документы БТИ с новым планом в черных линиях) — это хорошо, но еще не конец. Последним этапом является внесение изменений в ЕГРН (Росреестр), то есть на плане в выписке из ЕГРН должна быть отражена новая планировка и, в случае изменения количества квадратных метров, площадь.
Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки четырёхкомнатной квартиры
Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр) занимает не очень много времени, если вы сразу обратитесь к опытным людям с инженерным образованием.
Первое, что потребуется, это технический план на квартиру (ВНИМАНИЕ! Не путать с поэтажным планом и кадастровым планом), в которой делалась перепланировка. Он выполняется на диске. Кроме различных инженерных и кадастровых вычислений в техническом плане будет присутствовать отцифрованная вся документация по перепланировке. Этот диск предъявляется в Росреестр.
Во время процедуры внесения изменений после перепланировки, Росреестр должен проверить всю вашу документацию по перепланировке от А до Я, и малейшие нарушения, отклонения, даже опечатка в цифре, букве может привести к отказу. А отказ вернет вас к кадастровому инженеру, который заново будет перепроверять и сканировать все документы на НОВЫЙ диск. процедура очень затянутая. Чтобы таких проблем с Вами не случалось мы советуем обращаться к нам. Наши специалисты сделают всё без ошибок и согласуют изменения с Росреестром в короткие сроки.
Экономим на согласовании перепланировки!
Обратитесь к специалистам в области проектирования и согласований.
Мы разработаем проект перепланировки квартиры, получим разрешение на перепланировку,
оформим Акт о завершенной перепланировке.
Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят
