Устройство перегородок и их демонтаж согласовывается только по проекту! С января 2019 года, чтобы согласовать перепланировку, на все виды работ требуется проект перепланировки! Мосжилинспекция больше не узаконивает по эскизу! Будьте внимательны, обращайтесь только к надежным организациям за проектом!

Контактная информация:

Телефоны: +7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru 
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00
Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1

Демонтаж (полный или частичный), возведение перегородок и любое изменение конфигурации перегородок в квартире или нежилом помещении – это перепланировка, и она требует согласования в установленном Законом порядке. Изменения вносятся в документы БТИ только на основании акта о выполненной перепланировке.

Раньше при согласовании такой перепланировки не требовалось разрабатывать проект. Как правило, согласование проходило по упрощенной форме, то есть по эскизу или эскизному проекту. Но в настоящее время инспектора стали относиться придирчивее к вопросу устройства и переноса ненесущих перегородок. Объясняя это тем, что хоть ненесущие перегородки не входят в силовой каркас дома, но они не должны создавать повышенной нагрузки на перекрытия. В проект переустройства обязательно вносится информация о перекрытиях в здании и о материале перегородки. В домах старой застройки с деревянными или смешанными перекрытиями при возведении новой стены должны быть использованы лёгкие материалы.

Простой демонтаж ненесущей перегородки также имеет свои особенности в согласовании. Если Ваша кухня оборудована газовой плитой, то объединить её с комнатой или устроить проём без двери не получится, так как это противоречит Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП. Газифицированная кухня должна быть изолирована по противопожарным нормам от жилых помещений. Объединить кухню с газовой плитой и комнату можно, но только если будет установлена раздвижная или стеклянная перегородка с плотным притвором. Возможно установить дверь «гармошкой».

Что будет, если не согласовать перепланировку?

• Автоматическая потеря права на продажу, обмен, передачу помещения по наследству.
• Отсутствие возможности получения кредита в банке под залог недвижимости.
• Штрафные санкции от 350 000 рублей.
• Запреты на выезд из страны.

Жилищный кодекс Российской Федерации напоминает, что любую перепланировку необходимо согласовывать. Результатом незаконной перепланировки может быть то, что дом признают аварийным, а виновника ждет административная, а в худшем случае — уголовная ответственность. В идеале следует получить разрешение перед тем, как затевать ремонт с перепланировкой, но, если уж так получилось – нужно согласовать уже выполненные действия.

Материалы ненесущих перегородок

1. Гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе. Такая перегородка имеет гладкую поверхность, что, в свою очередь, упрощает использование декоративных покрытий (обоев, краски и т. д.). Гипсокартонные конструкции позволяют создавать перегородки различных конфигураций, благодаря чему гипсокартонные перегородки устанавливаются как в офисных помещениях, так и при перепланировке квартир. Для повышения звукоизоляции перегородок используется пенополистирол или минеральная вата.
2. Пазогребневые перегородки представляют собой гипсовые блоки, на которых сформированы выступы и углубления для надёжности соединения (т.е. пазы и гребни — отсюда и название). Они имеют большую толщину, чем гипсокартонные. Такие перегородки занимают больше места, но имеют отличную звукоизоляцию. Легко возводятся, так что справится даже не подготовленный человек.
3. Перегородки из кирпича. Имеют большую нагрузку на перекрытия и разрешат вам их установить только в кирпичных и монолитных домах. Также данный материал более затратный, нежели предыдущие.
4. Стеклянные перегородки. Нередко применяются в офисах и квартирах-студиях для визуального увеличения пространства и как необычное дизайн решение. Стёклам придаются различные цвета, а их поверхность может быть гладкой, рифлёной или матовой. Минус таких перегородок – высокая стоимость. Согласование такой перегородки в каждом случае индивидуально. На БТИ отражается как светопрозрачная перегородка или стена.
5. Деревянные перегородки. Допускаются только облегченные варианты. Перегородки в японском стиле, согласуются, как и устройство встроенных шкафов. Помещению, которое будет отделено, присваивается свой номер. Что касается демонтажа, то в довоенных домах нередко бывают установлены деревянные перегородки. Как правило, они представляют собой одинарные или спаренные деревянные щиты. Согласование демонтажа деревянных перегородок зависит от их конфигурации и особенностей конструкции. Такие перегородки часто являются разгружающими, то есть принимают часть нагрузки перекрытий. Для укрепления последних в этом случае потребуется ставить временные опоры, а после сноса таких перегородок необходимо будет установить новые разгружающие стены.
6. Перегородки из мебели. Как и со встроенными шкафами, такая перегородка выделяется на плане БТИ, если имеет встроенный характер, т.е. крепится к полу и потолку и разделяет помещение.

Пример проекта. Листы, касающиеся перегородок.

Дизайн — проекты различных видов межкомнатных перегородок

Если говорить упрощенно, то межкомнатная перегородка – эта та же стена, но в облегченном варианте. Основная функция перегородок – разделение помещения, а значит – зонирование пространства. Но встречаются и декоративные перегородки, которые осуществляют весьма условное разделение и служат скорее для украшения интерьера. Существуют глухие, прозрачные и комбинированные варианты конструкций для зонирования пространства. Рассмотрим подробнее наиболее популярные варианты межкомнатных перегородок и сферы их применения.

К стационарным перегородкам относятся сооружения из кирпича, камня, гипсокартона, пенобетона, дерева и стеклоблоков. Это перегородки, которые осуществляют не только зонирующие функции, но и отлично справляются со звукоизоляцией сегментов пространства. Они обладают хорошими влагоустойчивыми свойствами, прочны и долговечны. На такие перегородки можно вешать полочки, телевизор и различный настенный декор.

Узнать стоимость перепланировки: цена

Так называемые перегородки-экраны представляют собой опоры, к которым крепится основной материал по типу экрана. В зависимости от сложности самой конструкции и выбранного материала опор и экранов, подобные перегородки можно установить как с помощью специалистов, так и самостоятельно. Конструкции достаточно прочные, но не настолько, чтобы крепить к ним полочки или ящики. Плюсом является то, что несмотря на вполне очевидное зонирование, полностью освещение из одной комнаты в другую не изолируется.

Перегородки-стеллажи невероятно популярны ввиду своей функциональности. Открытые или комбинированные полки могут размещаться как от самого пола, так и на некотором расстоянии от него – в зависимости от расположения меблировки в функциональной зоне. Можно выполнить стеллаж двухсторонним или глухим с одной из сторон. Очевидно, что подобная конструкция должна быть достаточно прочной и долговечной.

Заказать проект перепланировки от нашей фирмы. Пишите на E-Mail: art-exp@mail.ru 

Одним из вариантов стационарной перегородки является сооружение для декоративного камина. Преимущество такого камина, расположенного внутри широкой перегородки, это возможность наблюдать за огнем из различных точек помещения.

Некоторые перегородки представляют собой целый комплекс, состоящий из систем хранения, рабочих поверхностей и интегрированных в пространство конструкции бытовых приборов. Например, вот такой мебельный ансамбль, расположенный между зонами кухни и столовой.

Заказать проект перепланировки перегородок и стен, рассчитать стоимость работ и получить качественную консультацию вы можете по телефонам +7 (495) 723-42-70, +7 (916) 350-45-75 или напишите на нашу почту art-exp@mail.ru Нам будет проще оценить сроки и цену на перепланировку, если вы приложите план квартиры и уточните Ваши пожелания. 

У стационарных перегородок масса вариантов применения в рамках, как малогабаритных квартир, так и просторных частных домов. Например, использование перегородок для разделения пространства спальни и ванной комнаты – достаточно часто используемый дизайнерский прием. Подобная перегородка позволяет со стороны ванной установить раковины с зеркалами (спрятав коммуникации в полости дополнительной стенки), а со стороны спальни повесить телевизор или картину, открытые полочки для книг или всяких мелочей.

Схожий вариант комбинированной перегородки позволяет создать целый комплекс из систем хранения, размещения видео-зоны с одной стороны и письменного стола с другой. Такая конструкция будет уместна в гостиной, в рамках которой размещается кабинет.

То же самое касается отделения столовой от гостиной. Стеклянные перегородки не препятствуют прониканию света, но создают уединенную атмосферу.
Декоративные «кружевные» перегородки, отделяющие гостиную от столовой, не препятствуют проникновения естественного света, добавляют интерьеру уникальности, но при этом выполняют свою основную функцию – зонируют пространство.

Аналогичные перегородки могут использоваться и в качестве зонирующих элементов просторных санузлах. В этом случае необходимо убедиться, что материал обладает достаточно высокими влагостойкими качествами.

В квартире-студии очень сложно обойтись без применения перегородок. Для зонирования сегмента со спальным местом отлично подойдет перегородка из светлой древесины, учитывая, что именно этот материал активно участвует в исполнении части меблировки и даже отделки помещения.

Некоторые виды стационарных перегородок создаются не столько с целью зонирования, сколько в качестве держателей. Чаще всего подобные конструкции служат для закрепления телевизора и другой видео-аудио техники.

Если у вас остались вопросы, и вы хотите получить подробную консультацию, узнать о ценах и сроках вы можете у наших специалистов:

Контактная информация:

Телефоны: +7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru 
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00
Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1