- Необходимые первичные документы от Заказчика: Доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН (ЕГРП)
- Организация, выполняющая Техническое Заключение: Арт-Эксперт
- Организация, выполняющая проект перепланировки квартиры: Арт-Эксперт
Согласующие инстанции: Жилинспекция г. Москвы
Срок получения Разрешения на перепланировку : 1.5-3 месяца
Стоимость получения Разрешения на перепланировку: 73 000 руб.
Вид Разрешения: Распоряжение жилинспекции
Орган, выдающий Разрешение на перепланировку: Жилищная инспекция города Москвы
Срок действия разрешения: 12 месяцев
Возможность пролонгации: Пролонгация возможна
Перепланировка вухкомнатные квартиры
Где заказать перепланировку квартиры?
Напишите нам на почту art-exp@mail.ru.
Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость перепланировки и ответят на любые вопросы! Перепланировка квартиры с Арт-Эксперт — просто, надежно и удобно!
Что нельзя делать при перепланировке квартиры
Если вы живёте в многоквартирном доме, независимо от его конструкции и количества соседей, помните:
при перепланировке квартиры категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций здания.
Проводя перепланировку в квартире запрещено проводить следующие строительно-монтажные работы:
- Сносить (ломать) несущие стены;
- Убирать или блокировать вентиляционные короба;
- Замуровывать или ограничивать доступ к инженерным коммуникациям (распределительные електрощиты, сантехнические люки):
- Переносить батареи отопления из помещений (комнаты или кухня) на балкон или лоджию;
- Переносить мокрые зоны (туалет, ванная, душевая), в места, расположенные над жилыми комнатами или кухнями в квартирах на других этажах
(подробнее в разделе Согласование переноса кухни);
Однако, при грамотной подготовке проекта перепланировки квартиры и Технического заключения на перепланировку, наши специалисты помогут оформить некоторые изменения по закону.
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры
Двухкомнатная квартира в доме типовой планировки П-44
Общая площадь: 57.8 кв.м, жилая: 33.7 кв.м, площадь кухни: 10.1 кв.м.
Достоинства: балкон-лоджия, раздельный санузел, просторная кухня. Недостатки: маленькая площадь ванной и туалета.
1. Демонтаж перегородок между ванной и туалетом.
2. Демонтаж перегородок между санузлом и коридором, с переносом сантехники и гидроизоляцией пола.
3. Возведение перегородок между санузлом и коридором.
4. Перенос дверного проема на кухне, с переносом кухонной сантехники.
5. Демонтаж ненесущей подоконной зоны, с установкой единого дверного блока (витража)из стеклопакетов.
Значительно увеличилась площадь совмещенного санузла, за счет части коридора.
Какие документы вы получаете, заказывая у нас согласование перепланировки в двухкомнатной квартире.
Разрешение на перепланировку (Распоряжение) обратная сторона
Согласование перепланировки — процесс получения Разрешения на переустройство и (или) перепланировку помещенияи производства ремонтно-строительных работ в жилом доме т.е. Распоряжение Мосжилинспекции.
Распоряжение Мосжилинспекции узаконивает Ваше право на производство ремонтных и строительных работ при перепланировке. Данное разрешение на перепланировку дается сроком на 12 месяцев с возможностью продлевать его каждый месяц.
По окончании ремонтных работ сотрудником инспекции по перепланировке составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке в двухкомнатной квартире. Акт направляют в БТИ для внесения изменений в документы.
Если у вас возникла необходимость разработать проект перепланировки квартиры или техническое заключение, наша организация будет рада оказать эту услугу. Мы имеем опытных инженеров-проектировщиков и — необходимые допуски СРО.
Акт о завершенной перепланировке квартиры – документ, который подписывается по окончании ремонтных работ. Наличие Акт подтверждает соответствие всех выполненных мероприятий проектной документации и строительным нормативам.
Акт подписывают все стороны, которые участвовали в процессе перепланировки: Проектная организация, строительная компания, осуществляющая ремонтные работы, жилищная инспекция и собственник квартиры.
Как узаконить самовольную перепланировку квартиры
Если нужно узаконить уже сделанную перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки.
В нашей компании по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования. Наши специалисты точно знают, какую перепланировку можно узаконить, а какие изменения нельзя производить ни в коем случае.
Наши клиенты не получают судебных исков и штрафов, мы консультируем и узакониваем даже самые сложные варианты перепланировок. Работая с нами, вы не потратите лишних времени, нервов и денег.
Окончательным этапом по согласованию перепланировки в двухкомнатной квартире является регистрация перепланировки в БТИ. После того как сотрудник инспекции составит акт о завершенном переустройстве и его подпишут члены комиссии, он (акт) направляется в БТИ, где вносят изменения в техническую документацию.
Чтобы в новых документах была отражена новая планировка необходимо заказать выход техника из БТИ, который сделает обмеры и составит новый план квартиры, экспликацию и справку об изменении площади.
Возникли проблемы с согласованием перепланировки? Пишите!
E-Mail: art-exp@mail.ru
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки двухкомнатной квартиры
Согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире, получить все необходимые документы для законности своих действий (Распоряжение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве, документы БТИ с новым планом в черных линиях) — это хорошо, но еще не конец.
Завершающим этапом проведения перепланировки квартиры является внесение изменений в ЕГРН (Росреестр), то есть на плане в выписке из ЕГРН должна быть отражена новая планировка и, в случае изменения количества квадратных метров, новая площадь квартиры.
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры
Чтобы внести изменения в ЕГРН (Росреестр), следует обойти немало инстанций и предъявить ВСЕ документы, которые Вы получали на всех этапах по согласованию перепланировки двухкомнатной квартиры. Изменения вносятся в так называемый 5 раздел выписки из ЕГРН. 5 раздел ЕГРН — это графический план этажа с вашей квартирой. Для внесения изменений в Росреестр после перепланировки требуется Технический план (не путать с поэтажным планом или кадастровым планом). Технический план делает кадастровый инженер.
Чтобы внести изменения в ЕГРН, Вы можете обратиться к нам за помощью и получить новую выписку из ЕГРН с изменениями в короткие сроки и без ошибок!
Второй вариант самостоятельно согласовать изменения в Росреестре, но по нашему опыту люди, которые идут этим путем, сталкиваются с частыми отказами из-за ошибок в технической документации, которую сложно заметить не опытному глазу. В итоге многие годами пытаются внести изменения в ЕГРН после перепланировки.
Действующие акции на оформление перепланировки
Экономим на согласовании перепланировки!
Обратитесь к специалистам в области проектирования и согласований.
Мы разработаем проект перепланировки квартиры, получим разрешение на перепланировку,
оформим Акт о завершенной перепланировке.
Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят
