В соответствии с действующим законодательством получать разрешение на остекление балкона и лоджии не требуется. Данный вид работ не является перепланировкой.

Наверное, каждой семье знакома ситуация, когда балкон в квартире оказывается завален ненужными вещами. И каждый раз, весной, разбирая ненужные завалы, мы даем себе клятвенное обещание содержать балкон в чистоте и порядке, но год от года ситуация снова повторяется. Разорвать этот порочный круг можно только одним способом — если сделать балкон частью жилого помещения. О согласовании объединения балкона с жилыми помещениями вы можете прочитать в соответствующих материалах. Фактически, балкон и жилую комнату объединять запрещено законодательством, но никто вам не запретит установить единый дверной блок, ведущий на балкон, который можно распахивать в теплое время года.

Если у вас есть идеи перепланировки, но не знаете как их реализовать, получите консультацию наших опытных специалистов по телефонам +7 (495) 723-42-70 или +7 (916) 350-45-75. Чтобы заказать перепланировку квартиры, проект перепланировки, техническое заключение, документы БТИ напишите нам на E-Mail: art-exp@mail.ru 

Но помните! Есть определенные правила и нормы, регулирующие устройство балконов и лоджий.

Запрещено:

1. Остеклять балконы, оборудованные пожарными лестницами. Отделив свой балкон от остальных (а это произойдет при остеклении) вы лишите соседей сверху пути возможной эвакуации.
2. Изменять единый архитектурный облик здания. Говоря простыми словами — остекление должно проводиться в тех же цветах и из того же материала что и остекление соседей. Согласовать это нужно в ГлавАПУ — главном архитектурном управлении.
3. Делать «окна в пол», если это противоречит единому архитектурному облику здания.
4. Конструкция балкона не должна выступать за пределы, установленные планом застройщика. То есть удлинять балкон, допустим, на метр нельзя.
5. Располагать на балконе отопительные приборы — даже в том случае, если вы его основательно утеплили. Балкон и лоджия считается холодным помещением, несмотря на фактическую температуру. Во-первых, вы внесете дисбаланс в тепловой контур здания, во-вторых, вы превысите допустимую норму отопления на вашу квартиру.
6. Соединять балкон с жилой комнатой. Увеличится отапливаемая площадь, и, как следствие, тепловой контур.
7. Переносить на балкон кухню, санузел и другие комнаты.
8. Превышать нагрузку на плиту балкона сверх нормы. Примечание: нормативные нагрузки на балконы индивидуальны и по каждому отдельному случаю необходимо консультироваться в жилищной инспекции вашего округа либо у автора проекта дома.