Узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры — достаточно долгий и многоэтапный процесс, требующий сначала сбора объемного пакета документов для согласования, далее разработки проекта перепланировки и только потом — проведения строитедбно-монтажных и ремонтных работ. Но если правильно подойти к этому вопросу и обратиться к профессионалам за помощью, то можно сэкономить массу времени, сил и нервов.

Если перепланировка в вашей квартире уже сделана без предварительного согласования, можно продолжать жить в страхе перед штрафными санкциями за незаконную перепланировку или — узаконить сделанные изменения, обратившись к опытным проектировщикам и специалистам по согласованиям.

Зачем узаконивать перепланировку?

Решение сделать в квартире перепланировку без согласования, может стать для собственника большой проблемой. Кроме проблем с законом, самовольная перепланировка может привести к серьезным финансовым потерям, не говоря уже о трагических последствиях для жильцов квартиры и соседей, связанных с нарушением несущей способности конструктивных элементов здания.

В новостях часто говорят об обрушениях и трещинах в квартирах по вине незаконной перепланировки соседей. Квартиру с неузаконенной перепланировкой продать невозможно. Поэтому настоятельно советуем обращаться к нам за согласованием перепланировки. Наши специалисты помогут вам без штрафов и последствий узаконить все работы по переустройству.

Cамостоятельное согласование перепланировки — какие ошибки совершаются

1. Сбор документов для проведения перепланировки

Прежде, чем приступить к проектированию и проведению самой перепланировки, убедитесь, что текущее состояние вашей квартиры соответствует документам БТИ — поэтажному плану и экспликации помещений.

Вопреки расхожему мнению «Бюро технической инвентаризации» не является органом, который согласует перепланировку. Данная организация может только выдать документы, в которых отражен план квартиры (поэтажный план, экспликация, технический паспорт).

Документы БТИ в пакете с проектной документацией и правоустанавливающими документами на квартиру необходимы для предоставления в Мосжилинспекцию для получения Разрешения на перепланировку, но спешить заказывать их не стоит.

По новым правилам проведения и оформления перепланировок, перед выдачей плана квартиры необходим выход инженера с обследованием. Если вы не знаете, совпадет ли реальная планировка вашей квартиры со старым планом, который хранится в БТИ, то начинать проектирование нет смысла, последствия могут быть серьёзными.

Инженер или техник отразит расхождения на плане красными линиями, что является свидетельством незаконной перепланировки и поставит в известность Мосжилинспекцию. Потом — штрафы и возбуждение административного дела. На нашей практике почти всегда инженер из бюро фиксирует перепланировку. Даже поворот раковины или установка лёгких перегородок из гипсокартона является перепланировкой.

Мы советуем перед тем, как начать ремонт ознакомиться с нашим разделом «Переустройство / перепланировка. Что можно, что нельзя». Это достаточно подробный свод информации, где лаконично и структурировано изложены ответы на самые популярные вопросы о перепланировках. Также мы советуем обратиться к нашим специалистам для опытной консультации.

2. Ошибки в подготовке проекта перепланировки

Большой ошибкой для квартировладельца в любом случае будет начать строительно-монтажные работы без проекта, сомостоятельно «нарисовать проект на коленке» или заказывать проект перепланировки квартиры у людей, не имеющих на это разрешения (СРО) и часто, не понимающих, что можно и что нельзя делать при перепланировке в многоквартирном жилом доме.

Если вы живёте в многоквартирном доме, независимо от его конструкции и количества соседей, помните: есть перепланировочные решения, которые узаконить невозможно.
При перепланировке квартиры категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций здания.

Какую перепланировку узаконить просто

Просто узаконить изменения в квартире, если перепланировка затронула только:

1. Проёмы в ненесущих перегородках,
2. устройство лёгких перегородок,
3. демонтаж или устройство встроенных шкафов,
4. перестановку сантехники в пределах стандартных санузлов,
5. перестановка электроплиты (без перекладки электросети) и мойки в пределах кухни.

Все остальные изменения требуют разработки проекта перепланировки c привлечением сертифицированного проектировщика. При грамотной подготовке проекта перепланировки квартиры и Технического заключения на перепланировку, наши специалисты помогут оформить некоторые изменения по закону.

Как легко согласовать перепланировку?

На нашем сайте можно ознакомиться с основными разделами по часто встречающимся элементам перепланировок.

Что такое перепланировка?

Понятия перепланировки и переустройства, какие этапы требуется пройти при согласовании перепланировки квартиры. Как выглядят все документы и разрешения, получаемые при оформлении перепланировки.

Перепланировка кухни

Какие виды перепланировки кухни есть вообще и что нужно обязательно знать обладателям газовых плит и стояков. Как правильно бъединить кухню со смежной комнатой и создать уютную кухню-гостиную..?

Перепланировка санузла

Объединить санузел легко, расширить еще легче! Как узаконить объединение санузла, перенос, расширение и устройство нового санузла, перестановку сантехнического оборудования в санузле и т.д…

Перепланировка балкона

Можно или нельзя объединять балкон или лоджию с комнатой или кухней? Что такое и как правильно устраивать французские окна. Причуды некоторых квартировладельцев, какие конструкции балконов нельзя строить и узаконить не получится?

Перепланировка коридора

Перепланировка коридора — отличный способ увеличить полезную и жилую площадь в квартире, однако, не все конструктивные решения могут пройти согласование и соответствнно — узаконены. Как можно грамотно использовать нежилую площадь. Варианты расширений комнат и санузлов за счет коридора. Проектные решения наших специалистов.

Поможем узаконить перепланировку

Если нужно узаконить уже сделанную перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки. Техзаключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки составляется по результатам обследования строительных конструкций.

В нашей фирме по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования, специалисты которого точно знают, какие изменения вам согласуют, а какие нельзя производить ни в коем случае. Мы имеем допуск СРО (Саморегулируемая организация, имеющая допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства) и работаем согласно всем нормативам и СНиПам.

Узнайте стоимость оформления перепланировки квартиры и получите консультацию опытных специалистов, позвонив нам по телефонам +7 (495) 723-42-70 или +7 (916) 350-45-75. Чтобы заказать перепланировку квартиры, напишите нам на E-Mail: art-exp@mail.ru

Наши цены на проект и согласование перепланировки Вас приятно удивят.

Спецпредложение по комплексному согласованию перепланировки