Согласование демонтажа подоконного блока
Заказать проект демонтажа подоконного блока, рассчитать стоимость работ по объединению комнаты и лоджии,получить качественную консультацию вы можете по телефонам +7 (495) 723-42-70, +7 (916) 350-45-75 или напишите на нашу почту art-exp@mail.ru Нам будет проще оценить сроки и цену на перепланировку, если вы приложите план квартиры и уточните Ваши пожелания.
| Согласование перепланировки | |
|---|---|
| Необходимые документы | Доверенность, Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН, Техническое заключение, Проект |
| Организация, выполняющая Техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки | Автор проекта дома, Арт-Эксперт |
| Организация, выполняющая проект перепланировки | Автор проекта дома, Арт-Эксперт |
| Срок получения Разрешения на перепланировку | 1.5-3 месяца |
| Стоимость получения Разрешения на перепланировку | от 73 000 руб. |
| Вид Разрешения | Распоряжение о согласовании перепланировки |
| Орган, выдающий разрешение на перепланировку | Мосжилинспекция |
| Срок действия разрешения | 12 месяцев |
| Возможность пролонгации | Пролонгация возможна |
Демонтаж подоконного блока проводится с целью объединения балкона с комнатой или кухни с лоджией. Согласование перепланировки, связанной с демонтажем подоконного блока возможно только с разработкой полноценного проекта перепланировки квартиры. Возможность согласования такой перепланировки зависит от конструкции дома. В панельных, блочных и кирпичных домах участок стены с подоконным блоком может быть частью несущей стены, а это значит, что проект демонтажа подоконного блока согласовать нельзя. В монолитных домах фасадные стены, как правило ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине.
Так же существуют правила, устанавливающие обязательную ширину остающихся простенков. Боковой простенок, при демонтаже подоконного блока должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию не менее 1,6 м.Также запрещено изменять высоту порожка.
Еще одно важное условие для получения разрешения на перепланировку — не полный демонтаж подоконного блока. На месте, подоконного блока должна быть установлена перегородка из стеклопакетов в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью. Это условие обязательно, так как обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания. Это приведет к нарушению теплового контура многоквартирного дома. Так же категорически запрещается переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии. Эти правила прописаны в Приложении №1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП.
Консультация специалистов:
Телефоны: +7 (495) 723-42-70 +7 (916) 350-45-75
Заказать перепланировку «под ключ»:
E-Mail: art-exp@mail.ru
Особенности согласования:
Данный вид перепланировки требует разработки проекта с теплотехническим расчетом, в котором предусматривается перенос радиатора отопления на соседние стены. Так же необходимо техническое заключение, так как возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома и может понадобиться усиление проемов металлоконструкциями.
Проект и техническое заключение на перепланировку изготавливается либо автором дома, либо проектировщиками компании «Арт-Эксперт». Они подготовят для Вас необходимую документацию и согласуют Вашу перепланировку в Жилищной инспекции Москвы.
Заказать проект перепланировки!
| Согласование перепланировки | |
|---|---|
| Необходимые документы | Доверенность, Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН, Техническое заключение, Проект |
| Организация, выполняющая Техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки | Автор проекта дома, Арт-Эксперт |
| Организация, выполняющая проект перепланировки | Автор проекта дома, Арт-Эксперт |
| Срок получения Разрешения на перепланировку | 1.5-3 месяца |
| Стоимость получения Разрешения на перепланировку | от 73 000 руб. |
| Вид Разрешения | Распоряжение о согласовании перепланировки |
| Орган, выдающий разрешение на перепланировку | Мосжилинспекция |
| Срок действия разрешения | 12 месяцев |
| Возможность пролонгации | Пролонгация возможна |
Согласование демонтажа подоконного блока в компании «Арт-Эксперт»
Наша компания поможет вам справиться с бюрократией! Быстро и недорого. Большой опыт и гарантии согласования!Что такое проект перепланировки квартиры?
В каждом случае внесения изменений в существующую планировку в квартире потребуется проект на перепланировку Цена такого проекта зависит от сложности перепланировки. Именно грамотно составленный проект переустройства и перепланировки, разработанный в соответствии с требованиями строительных норм и правил, является гарантией положительного результата при согласовании перепланировки квартиры.
Правила к надлежащему оформлению проектной и строительной документации регламентируются ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.
Требования к составу проектной документации изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.
Проект перепланировки квартиры может выполнять только организация с допуском СРО.
Почему необходимо заказать проект перепланировки квартиры?
Проект перепланировки квартиры необходим не только строительной компании, выполняющей работы по перепланировке, но и также согласующим инстанциям для получения разрешения на перепланировку.
Целью согласования проекта перепланировки квартиры является обеспечение полной конструктивной безопасности, конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания. Проект перепланировки квартиры отражает все изменения в поэтажных планов БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Подготовкой проекта для перепланировки должна заниматься специализированная компания.
Что такое Техническое заключение на планируемую перепланировку
При разработке проектной документации на перепланировку, представляемой на рассмотрение в Мосжилинспекцию, в большинстве случаев ее необходимо сопровождать техническим заключением о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки.
Если мы обратимся к московскому жилищному законодательству, а точнее, к Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции 840, то в п. 3.7 Приложения 3 мы найдем обоснование этому.
Здесь сказано:
Если проект перепланировки не относится к типовым, то в его состав должно входить техническое заключение о возможности производства планируемых работ.
Вариантов два:
Первый: Несущие конструкции не затрагиваются — разрабатывать данное заключение имеет право любая проектая компания имеющая допуск СРО (в том числе и наша). О стоимости технического заключения на перепланировку вы можете узнать вот на данной странице.
Второй: Несущие конструкции затрагиваются — автор проекта дома. Обычно это государственный проектный институт, такой как ОАО МНИИТЭП, ОАО Моспроект. Если же автор проекта дома уже не существует, или здание относится к исторической застройке, заключение оформляет отобранная властями г. Москвы организация, которой в настоящее время является ГУП МосжилНИИпроект. Он разрабатывает технические заключения для домов старого фонда или новых домов, чей автор прекратил свое юридическое существование.
Если же перепланировка делается на основании типового проекта, или без разработки проектной документации, техзаключение для нее предоставлять не требуется.
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки.
Оно требуется, когда есть необходимость узаконить перепланировку, выполненную без решения о согласовании. Согласно п.18 Приложения 1 ППМ 508, для получения акта о завершенной перепланировке, вам понадобится техническое заключение «о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения». Согласно п.19 Приложения 1 ППМ 508, оформлять его должен автор проекта дома. В этом случае проект перепланировки квартиры оформлять не требуется.
Такое заключение призвано выяснить, соответствуют ли проведенные мероприятия жилищному законодательству и нормативным регламентам, а также выявить возможные нарушения жилищного законодательства и нормативных регламентов в сфере перепланировок.
Действующие акции
Связаться с нами
