Все виды перепланировок

Согласование остекления балкона

В соответствии с действующим законодательством получать разрешение на остекление балкона и лоджии не требуется. Данный вид работ не является перепланировкой.

Наверное, каждой семье знакома ситуация, когда балкон в квартире оказывается завален ненужными вещами. И каждый раз, весной, разбирая ненужные завалы, мы даем себе клятвенное обещание содержать балкон в чистоте и порядке, но год от года ситуация снова повторяется. Разорвать этот порочный круг можно только одним способом — если сделать балкон частью жилого помещения.

О перепланировках балконов с объединением их с другими помещениями вы можете прочитать в соответствующих материалах. Фактически, балкон и жилую комнату объединять запрещено законодательством, но никто вам не запретит установить единый дверной блок, ведущий на балкон, который можно распахивать в теплое время года.

Согласование демонтажа подоконного блока

Демонтаж подоконного блока проводится при перепланировке для объединения балкона с комнатой или кухни с лоджией. Возможность согласования такой перепланировки зависит от конструкции дома. В панельных, блочных и кирпичных домах участок стены с подоконным блоком может быть несущим, а это значит, что расширять проем Вам не разрешат.

В монолитных домах фасадные стены как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине. Так же существуют правила устанавливающие ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м.Также запрещено изменять высоту порожка. Еще одно важное условие: на место, где был подоконный блок, должна быть установлена перегородка из стеклопакетов в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью. Это условие обязательно, так как обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания. Это приведет к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

Так же запрещается переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии. Эти правила прописаны в Приложении №1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП.

Согласование переноса газовой плиты

Особенности согласования:

Перепланировка с переносом газовой плиты требует разработки проекта или эскиза. Это зависит от того, хотите Вы перенести плиту или заменить газовую плиту на электрическую.

Специалисты «Арт-Эксперт» подготовят для Вас необходимую документацию и согласуют Вашу перепланировку. При переносе газовой плиты потребуется справка из ГУП «Мосгаз». Если возникли вопросы, наши специалисты, проконсультируют Вас по вопросу согласования переноса газовой плиты.

Согласование демонтажа и устройства встроенных шкафов

Демонтаж и устройство встроенных шкафов один из самых часто встречающихся видов перепланировки в квартирах. Встроенные шкафы, ниши, антресоли с фасадами из ДСП остались в типовых квартирах в наследство от советских времен. Они использовались хозяевами квартир для хранения заготовок на зиму и различных вещей, надобность в которых была лишь периодической.

Сегодня многие, планируя ремонт, хотят убрать эти элементы интерьера по причине их неэстетичности, старости или с целью увеличить пространство.

Согласование переноса кухни

Перепланировка с переносом кухни в другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.

Некогда считавшиеся «хоромами», малогабаритные квартиры – «хрущевки» и более древние строения советского периода ныне устарели. В сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир.

Все квартиры в старых многоквартирных домах выполнены по типовым проектам. Многие квартировладельцы хотят сделать свою квартиру индивидуальной и более просторной, например - объединить кухню с комнатой. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.