Согласование реконструкции фасада

Согласование фасада здания немногим отличается от того же действия, относящегося к внутренней перепланировке помещения. Все начинается с проекта, правда, в данном случае обязательно должен присутствовать документ «Фотомонтаж».

Также необходимо заключение специалистов о возможности будущей перепланировки – наружные стены в любом случае являются либо несущей, либо самонесущей частью здания. К тому же есть еще один нюанс – изменение фасада частенько предусматривает изменение планировки внутри помещения. К примеру, проект предусматривает тамбур для входа в него, тогда его необходимо организовать, а это уже относится к нюансам внутренних изменений, которые необходимо согласовать отдельно.

Особенности согласования фасадов

Если перепланировка затрагивает фасад здания, то согласовать данное действие в компетенции архитектурно-планировочного управления. Ответственность за внешность городских зданий несет на себе именно эта организация. Если какой либо из домов является объектом архитектурного наследия, то разрешение получить будет весьма сложно и процедура для этого предусмотрена совсем другая.

Проект перепланировки фасада здания

Данный вид переустройства требует проекта перепланировки, разработанного организацией с допуском СРО.

Экспертиза проектной документации в МосжилНИИпроект

Изменения в части внешнего архитектурного облика здания требуют не только разработки проекта перепланировки, но и экспертизу проектной документации от автора дома. Чаще всего «автором» выступает ГУП МосжилНИИпроект и заключение следует получать именно у них.

Куда обращаться, если вы намерены изменить фасад

Подготовив пакет документов, его вместе с заявлением необходимо отнести в жилищную инспекцию. Данное правило действует для для реконструкции фасадов жилых домов. Нежилой фонд относится к компетенции БТИ. Туда и нужно обращаться в последнем случае для получения разрешения на перепланировку, затрагивающую фасад дома.

Согласование вывески на фасаде

При размещении информационной вывески ее согласование на фасаде здания не нужно – достаточно получить согласие на этот шаг от жильцов дома (если дом жилой). Не менее 2/3 проживающих должны согласиться с вашим желанием, тогда проблем и неприятностей не будет. При ее креплении необходимо быть осторожнее и не нарушить целостность стены здания.

Требования к согласованию рекламы на фасаде здания

Компромисс между рекламными требованиями и правилами, которые установила городская администрация. Требования рекламы – ярче и заметнее, а вот «отцы города» хотят совсем наоборот. Вам придется разработать дизайн-проект, который будет соответствовать балансу между ними.

Историческая часть города диктует свои правила – вывеска должна гармонировать с общим фоном здания и городским ландшафтом.

Если свет от неоновых вывесок будет попадать в окна соседних жилых домов – может последовать жалоба от жильцов.

Обратитесь в компанию, которая знает все тонкости и нюансы согласования рекламной вывески на фасаде. Мы являемся одной из таких компаний, ждем ваших звонков!