Изготовление проекта перепланировки в монолитных домах вы можете заказать в нашей организации, позвонив по телефонам 7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75. Узнать сколько стоит перепланировка и полностью рассчитать стоимость ремонта можно через нашу почту art-exp@mail.ru

Наша организация «Арт-Эксперт» согласовывает перепланировки и переустройства в квартирах и нежилых помещениях всех серий домов города Москвы. В этой сфере мы работаем уже 15 лет и реализовали более 1500 проектов, в том числе и в монолитных домах! Наши услуги полностью прозрачны и законны. Вся полученная Вами документация имеет юридическую силу.

Монолитные дома

Среди уже известных нам с вами приёмов строительства зданий из панелей, блоков и кирпича существует еще один, сравнительно молодой способ создания цельных конструкций из железобетона.

Перепланировка в монолитном доме

Внутренние межкомнатные и междуквартирные стены, как правило, являются не несущими. Они сделаны из кирпича или гипсокартона. Перекрытия выполнены из железобетона. Данная конструктивная особенность упрощает согласование по изменению конфигурации помещений квартиры, то есть перепланировки и переустройства в монолитных домах по сравнению с панельными, блочными и кирпичными домами.

Демонтаж межкомнатных перегородок или устройство в них проемов довольно часто можно согласовать вовсе без разработки проектной документации, то есть по эскизу или эскизному проекту (см. Согласование перепланировки квартиры по эсксизу и эскизному проекту).

Если вы делаете перепланировку с затрагиванием несущих стен, конструкции полов, или расширяете санузел или кухню за счет нежилой площади, то разработка проекта перепланировки обязательна.

В согласовании перепланировки в монолитном доме есть одна особенность. Если при обращении в Жилищную Инспекцию  потребуется  разработка технического заключения о возможности перепланировки и (или) о ее допустимости и безопасности от автора проекта дома, то может возникнуть сложность. Многие монолитные жилые дома строятся по индивидуальным проектам, нередко в единственном числе. Организаций, которые их спроектировали, уже может не существовать. В таких случаях проект можно заказать в ГУП МосжилНИИпроект или провести экспертизу проектной документации, которую выполняет организация с допуском СРО. Фирма «Арт-Эксперт» имеет опыт работы с ГУП МосжилНИИпроект и имеет допуск СРО. Мы поможем согласовать проект качественно и быстро.

Нередки случаи, когда в монолитных домах отсутствуют стены. Это называется свободной планировкой. Но это лишь условное понятие. Даже если стен нет, то изначально в проекте автора дома была предусмотрена планировка. Вы не можете переносить помещения по своему усмотрению. В квартире не может не быть кухни, туалета, ванной. Поэтому въезжая в новостройку со свободной планировкой Вы должны сами предусмотреть, где у вас какое помещение будет находиться. Для разработки планировки обязательно следует ознакомиться с архитектурными чертежами автора дома, так при согласовании перепланировки в квартирах со «свободной планировкой» Жилищная инспекция ориентируется именно на те зоны, которые автором изначально были задуманы. Нельзя, например, устроить туалет или ванную комнату там, где изначально планировалась кухня, потому что вы ухудшаете условия соседу снизу. Или расположить свою жилую комнату на месте туалета. Безусловно, в индивидуальных монолитных домах гораздо больше простора для фантазии, так как основными конструктивными элементами являются монолитные колонны, заливаемые прямо на стройплощадке. А все остальные перегородки можно выстраивать по Вашему желанию, соблюдая при этом строительные, противопожарные и санитарные нормы.

Пример согласованного проекта перепланировки квартиры в монолитном доме в ЖК Измайловский. Обратите внимание, что в квартиру присутствует свободная планировка.