Серии жилых домов — это здания, массовых серий, построенные по одному и тому же типовому проекту. Наибольшее распространение получили в период массовой застройки в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора. Практически все спальные районы застраивались домами по типовым проектам. Строительство серийных домов было дешевле и увеличивало скорость ввода жилья в эксплуатацию. К тому же квартиры в многоэтажных домах были намного комфортнее, чем «коммуналки», так как каждая квартира имела планировку из расчета, что она будет заселена одной семьёй, а не несколькими.

Заказать перепланировку квартиры вы можете по телефонам 7 (495) 723-42-70  +7 (916) 350-45-75 или написать на нашу почту art-exp@mail.ru 

Типовые здания заключают в себе технологию строительства из железобетонных панелей, блоков и кирпича, а иногда и использования древесины. Отсюда и происходят названия домов: Панельный, Блочный, Кирпичный и Монолитный (это разновидность технологии железобетонного строительства).

Первыми домами, которые возводились по типовому проекту, стали кирпичные «сталинки». Строились в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов. Делились на жильё для чиновников и работников. Дома для директоров строились крупными с высокими потолками. Имели в своей планировке большие комнаты, кабинеты, холлы, совмещенные санузлы, лифты и просторные кухни, иногда с индивидуальным мусоропроводом. На фасадах присутствовала декоративная лепнина. Дома для рабочих строились высотой в 1-3 этажа и отходились под «коммуналки». Такое жильё не располагало архитектурными излишествами. Планировка коридорного типа, нередко без ванной комнаты. Лифт отсутствовал.

Следующие приемники типовой серийной застройки — «хрущевки», которые строились из кирпича и железобетонных панелей. Массово возводились в СССР с периода, когда управление страной было в руках Никиты Сергеевича Хрущёва. Главным принципом в планировке квартир — было отказаться от коммунальных общежитий. Каждая квартира отдавалась под индивидуальное жильё. В домах данного типа одно двух и трехкомнатные квартиры. Высота потолков от 2.5 до 2.6 м, а в блочных домах некоторых серий — 2,7 м. Площадь кухни от 4,9 до 7,5 м². Для «хрущёвок» характерны: совмещённый санузел, проходные комнаты, слабая звукоизоляция, отсутствие лифтов. Перекрытия часто из дерева. Также в оформлении фасадов зданий отсутствуют лепнина и другие декоративные элементы, характерные для зданий предыдущего, сталинского периода. Кирпичные «хрущевки» в подавляющем большинстве не оштукатурены. В Москве большинство «хрущевок» сейчас либо реконструируется, либо сносится.

На смену «хрущевками» пришли «брежневки», которые строились в эпоху правления Леонида Ильича Брежнева в период с середины 1960-х по начало 1980-х. Считаются функциональным жильём. Как и у «хрущевок», цель строительства данных серий домов была в том, чтобы каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире. Чаще всего «брежневки» построены из железобетонных панелей, а реже – кирпича. Дома строились высотой 5,9,10,12,16 и 17 этажей. В планах домов одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры. В планировке раздельный санузел, изолированные комнаты, более просторные кухни, чем у предшественников, большие балконы и лоджии, в четырехкомнатных квартирах дополнительный санузел. Предусмотрен лифт и мусоропровод.

С начала 1990-х годов началось строительство новых серий домов и модифицированных старых версий из кирпича, панелей и блоков. Дома становились выше, а архитектурный облик начал приобретать детали становился менее скучным.

Следующий период относится уже к настоящему времени. Сейчас дома строят из монолита. Такие здания получили название «новостройки». Чаще всего строительство ведется не по типовому проекту, а по индивидуальному. Однако редко встречаются серии монолитных домов. Например, Колос и Юникон. «Новостройки» считаются самым комфортным жильём из всех видов. У них отличная звуко- и теплоизоляция, удачная планировка и такие дома имеют длительный срок эксплуатации.

Как определить серию и тип вашего дома можно узнать в этом разделе.

Согласование перепланировки по серии дома