Отдельный вход в нежилое помещение

Отдельный вход необходим, когда в жилом доме обустраивается нежилое помещение – например, квартира на первом этаже переоборудуется под парикмахерскую или магазин. Таковы санитарные нормы и требования противопожарной безопасности – нельзя использовать общую лестничную клетку с коммерческой целью. Более того – если нежилое помещение насчитывает более 100 квадратных метров, то пожарная инспекция требует наличия двух эвакуационных путей, а если торговый зал по площади превышает 150 «квадратов», то оба выхода на улицу должны быть непосредственно из него, плюс запасные. Проект отдельного входа необходим.

Когда нужен отдельный вход в помещение?

Никто не пойдет в магазин через подъезд жилого дома – отсутствие отдельного входа в нежилое помещение больно ударит по престижу вашего предприятия. К тому же это прекрасное украшение для фасада магазина или офиса – да и вывеска, грамотно и красиво оформленная – может стать элементом наружной рекламы. Однако сооружение отдельного входа требует оформления этого действия в соответствующих инстанциях.

Документы для согласования отдельного входа

Их немало, но основными из них являются БТИ и КМДА. Для успешной работы стоит обеспечить не только противопожарную безопасность, но и полный доступ ко всем необходимым коммуникациям. Эстетические требования также никто не отменял – наличие отдельного входа должно прекрасно вписываться в общий декор здания. Если помещение переводится из разряда жилых помещений – в нежилой фонд, с согласованием отдельного входа не стоит затягивать, иначе весь процесс ощутимо притормозит.

Что необходимо для согласования отдельного входа?

Вам придется посетить целый ряд различных инстанций. Вообще согласование отдельного входа – процесс сложный и состоит из нескольких этапов:

1. Первое, что следует сделать – это разработать проектную документацию – эскизным согласованием тут не отделаешься;
2. Необходимо заручиться согласием жильцов и руководства жилищной конторы, в ведении которой находится дом – отдельный вход в жилом доме этого требует;
3. Далее следует согласование паспорта фасадной части здания;
4. Регистрация декларации о старте строительства отдельного входа;
5. Подготовка технической документации для бюро технической инвентаризации;
6. Регистрация окончания строительства, когда устройство отдельного входа подойдет к концу;
7. Отметка в техпаспорте;
8. Отдельному входу присваивают целевое назначение;
9. Подготовка и сопровождение пакета документов в КМДА, там же оплачивают паевой взнос;
10. И, наконец, финальный аккорд – получение свидетельства о праве собственности и процедура его регистрации в БТИ.

Это колоссальная трата времени и денег, нервов и сил, но, при желании, все это можно существенно сэкономить. Обратитесь к специалистам по получению согласований и осуществите заказ. Если вам необходимо качество за короткое время – обращайтесь к нам!