Оформление перепланировки квартиры в БТИ
Регистрация перепланировки в БТИ является обязательным этапом согласования перепланировки квартиры и нежилого помещения. Если Вам понадобилось внести изменения в техпаспорт БТИ, значит Вы или планируете сделать и согласовать перепланировку, или Вы уже сделали перепланировку без согласования и хотите узаконить уже сделанную перепланировку. Обращаем Ваше внимание, что процесс согласования или узаконивания перепланировки состоит из нескольких обязательных этапов, которые нужно пройти поочередно, и, регистрация перепланировки в БТИ — это последний этап, который необходим, но недостаточен! БТИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ не выдает!
Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) — это организация, которая собирает, обрабатывает и хранит информацию по всем объектам недвижимости. Одной из функций БТИ является контроль за не узаконенными перепланировками.
Техники БТИ, при выходе на объект недвижимости: квартиру или нежилое помещение, фиксируют текущую планировку и если перепланировка не согласована, то она отражается в документах БТИ красными линиями, а на всех планах и справках ставится печать, указывающая на то, что в данном объекте имеется не узаконенная перепланировка.
Чтобы «убрать» красные линии в плане БТИ необходимо узаконить перепланировку квартиры. Квартира с перепланировкой, которая не согласована законным образом, не может быть продана, подарена или обменяна. Более того, непрофессионально сделанная перепланировка может повлечь за собой еще более неприятные последствия – административную или уголовную ответственность за возможные проблемы у соседей смежных квартир, вроде трещины на потолке или пробоин в трубах. В суд может подать и администрация города, в котором вы проживаете.
Формы документов БТИ
Заказать перепланировку квартиры и документы БТИ с внесенными изменениями вы можете по телефону +7 (495) 790-31-10
или написать на нашу почту art-exp@mail.ru
Узаконить перепланировку квартиры
Если нужно узаконить уже сделанную перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки.
Устранение красных линий на плане БТИ
Если Вы обратились в БТИ за техническим паспортом или поэтажным планом и сотрудник службы одного окна выдал вам документы c красными линиями на поэтажном плане. Данный факт может означать, что у вас в квартире было проведено незаконное переоборудование. Это могли быть не вы, а предыдущий собственник, но сейчас квартира у вас в собственности, а значит, что вы несете всю ответственность за выполненные работы и Вам придется столкнуться с нелегким процессом согласования.
В нашей компании по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования. Наши специалисты точно знают, какую перепланировку можно узаконить, а какие изменения нельзя производить ни в коем случае.
Наши клиенты не получают судебных исков и штрафов, мы консультируем и узакониваем даже самые сложные варианты перепланировок. Работая с нами, вы не потратите лишних времени, нервов и денег.
Регистрация перепланировки в БТИ
Процесс регистрации перепланировки достаточно долгий и требует немало терпения. Сначала необходимо обратиться в БТИ. Всё начинается с документа, который называется Технический паспорт БТИ. (С августа 2017 года БТИ не выдает документы на помещения, в которые не выходил инженер более 5 лет.
Если у Вас есть не узаконенная перепланировка и вы закажете выход техника, то Вам выдадут документы в красных линиях и поставят на учет в Мосжилинспекции.
В техническом паспорте БТИ отражаются сведения о квартире, доме, а также план квартиры, зафиксированный на дату последнего обследования. Когда Вы заказываете у нас услугу Согласование Перепланировки квартиры «под ключ», наши специалисты берут на себя сбор первичной документации, включая получение технического паспорта БТИ.
Перепланировкой квартиры называют комплекс ремонтно-строительных работ, в результате которых меняется конфигурация комнат/помещений, переносятся сантехнические приборы, сносятся или строятся стены, расширяются помещения. Официально перепланировкой считается любое расхождение с планом БТИ. Регулирует процесс перепланировки Жилищный кодекс Российской Федерации, нормы строительства, местное законодательство, а также санитарные и противопожарные правила. Ремонт, который производится без затрагивания параметров квартиры/помещения или же несущественно меняет расположение сантехприборов в пределах одного помещения, может осуществляться по эскизному согласованию. Т.е. такая перепланировка согласовывается в Мосжилинспекции по эскизному проекту. Но работы, в результате которых перестраиваются комнаты и помещения, увеличивается / уменьшается метраж, требуют разработки и согласования проекта перепланировки и технического заключения.
В каких случаях необходимо пройти все этапы согласования перепланировки квартиры:
- Увеличение площади жилой комнаты за счет балкона или лоджии;
- Подключение отопления на балконе;
- Объединение двух и более квартир по горизонтали или вертикали (приходится демонтировать междуэтажные перекрытия полностью или частично);
- Увеличение площади санузла или кладовой за счет других нежилых либо жилых помещений;
- Устройство проемов в несущих стенах или перекрытиях;
- Разборка пола без сохранения звукоизоляционных свойств;
- Любые пристройки (балконы, лоджии, веранды) к помещениям, которые находятся на первом этаже.
Стоимость перепланировки квартиры в бти
Предварительное согласование перепланировки через БТИ станет лучшим решением при осуществлении строительных планов. Если же вы решились на перепланировку без этого действия – найдите компанию, которая подготовит проектную документацию на должном уровне – тогда вам будет гораздо проще согласовывать изменения в облике жилплощади «задним числом». Обращайтесь к нам – квалифицированные консультации и всестороннюю помощь гарантируем!
Мы также гарантируем минимальную цену на наши услуги: стоимость услуг по внесению изменений в БТИ начинается от 5000 руб.
Срок исполнения — от 2 недель!
Оформление перепланировки в БТИ можно заказать по телефону +7 (495) 790-31-10
или написать на нашу почту art-exp@mail.ru
Обратитесь к специалистам в области проектирования и согласований.
Мы разработаем проект перепланировки квартиры, получим разрешение на перепланировку,
оформим Акт о завершенном переустройстве.
Наши цены на согласование перепланировки Вас приятно удивят
Действующие акции на оформление перепланировки
Отзыв о согласовании перепланировки в БТИ
Задача:
Регистрация перепланировки в БТИ, согласовать красные линии на поэтажном плане в сжатые сроки.
Вид перепланировки:
Демонтаж встроенных шкафов в коридоре и комнате, перенос раковины в санузле.
Планируемый срок регистрации перепланировки в БТИ:
Специалистами Арт-Эксперт был обозначен срок регистрации перепланировки в БТИ 1,5 месяца.
Фактический срок согласования перепланировки:
Все работы по согласованию и регистрации перепланировки БТИ заняли 1 месяц.
Оценка: 10/10
Комментарий заказчика:
В этом году мы решили продать квартиру, но перед этим заказали в БТИ план квартиры. Сотрудник одного окна выдал нам поэтажный план с красными линиями и сказал, что у нас неузаконенная перепланировка и нам грозит штраф, если не согласуем перепланировку. Мы обзвонили много фирм, но везде либо цены неоправданно завышали, либо сроки доходили до 3-4 месяцев. Согласовать перепланировку срочно за разумную цену и внести изменения в документы БТИ вызвалась фирма Арт-Эксперт. Стоимость перепланировки квартиры в БТИ у них самая адекватная. Нас успокоили, что мы вовремя обратились и всё будет хорошо. Специалисты фирмы по перепланировке взяли на себя всю работу. Нам просто оставалось спокойно ждать, когда выдадут поэтажный план с новой планировкой в черных линиях. Через месяц с нами связались и сказали, что готовы передать окончательные документы БТИ и перепланировка согласована. В итоге мы получили акт о завершенном переустройстве из Мосжилинспекции, поэтажный план БТИ и экспликацию. Огромное спасибо специалистам данной фирмы за то, что решили всё в короткие сроки. Уже продали старую квартиру и есть планы сделать интересный дизайн в новой. Обратимся в Арт-Эксперт за помощью и проектом. А и оценка 10/10.
