Согласование перепланировки в нежилом помещении

Согласование изменения фасада

Согласование фасада здания немногим отличается от того же действия, относящегося к внутренней перепланировке помещения. Все начинается с проекта, правда, в данном случае обязательно должен присутствовать документ «Фотомонтаж».

Также необходимо Техническое заключение заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки – наружные стены в любом случае являются либо несущей, либо самонесущей частью здания. К тому же есть еще один нюанс – изменение фасада частенько предусматривает изменение планировки внутри помещения. К примеру, проект предусматривает тамбур для входа в него, тогда его необходимо организовать, а это уже относится к нюансам внутренних изменений, которые необходимо согласовать отдельно.

Согласование внутренней перепланировки

Наша компания оказывает услуги по согласованию перепланировки и переустройству нежилых помещений.

Положительный опыт в решении вопросов согласования переустройства нежилых помещений, прохождению всех инстанций и составлению необходимой документации, помогает нам выполнять работу качественно и в срок.

Решение о согласовании перепланировки принимается межведомственной комиссией на основании рассмотренной проектной и технической документации, согласованной с необходимыми организациями.

Согласование перепланировки нежилых помещений в жилых домах

Согласование перепланировки/переоборудования нежилых помещений в жилых домах, как правило, является более сложным, требования к проектной и согласующей документации более жесткие относительно согласования жилых помещений, т.к. в результате перепланировки/переоборудования меняются эксплуатационные качества помещения, а так же функциональное назначение.

Согласование перепланировки здания

Проведение проектных и строительно-монтажных работ при комплексной перепланировке крупных промышленных, офисных и общественных зданий требует серьёзной подготовки и наличия множества документов от заказчика: Доверенность, Учредительные документы, Правоустанавливающие документы на помещение (Свидетельство о собственности, Договор аренды, договор хозяйственного ведения и/или оперативного управления)...

Согласование реконструкции здания

Реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций здания, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласование устройства отдельного входа

Отдельный вход необходим, когда в жилом доме обустраивается нежилое помещение – например, квартира на первом этаже переоборудуется под парикмахерскую или магазин. Таковы санитарные нормы и требования противопожарной безопасности – нельзя использовать общую лестничную клетку с коммерческой целью. Более того – если нежилое помещение насчитывает более 100 квадратных метров, то пожарная инспекция требует наличия двух эвакуационных путей, а если торговый зал по площади превышает 150 «квадратов», то оба выхода на улицу должны быть непосредственно из него, плюс запасные. Проект отдельного входа необходим.

Замена свидетельства о собственности после перепланировки

Изменения площади и конфигурации помещений, а также их назначения после проведения перепланировки должны быть документально зафиксированы и отражены в поэтажном плане и экспликации помещений. После чего владелец должен оформить новое свидетельство о праве собственности на недвижимость.