Экспертиза проекта перепланировки

Экспертиза проектной документации по перепланировке нужна для того, чтобы выявить ошибки проектировщика и не получить отказ в Мосжилинспекции при подаче комплекта документов на согласование перепланировки. Отказ в согласовании перепланировки из за несоответствия проекта законным и строительным нормам и требованиям инспекции самый распространенный вид отказов.

Напомним, стандартный пакет документов для Мосжилинспекции составляют:

1. Свидетельство о праве собственности или ЕГРН
2. Доверенность
3. Документы БТИ (поэтажный план + экспликация или технический паспорт).
4. Проект
5. Техническое заключение
6. Согласие всех собственников
7. Заявление установленного образца
8. Копия паспорта (при предъявлении оригинала).

Зачем нужна независимая экспертиза проекта

Экспертиза выявляет все недостатки и ошибки в проекте перепланировки. Если все требования выполнены Вы получаете положительное экспертное заключение.

Независимая экспертиза выявляет не только ошибки в проекте.

Если речь заходит о проектных решениях в строительстве и реконструкции, влияющих на безопасность объектов капитального строительства,Экспертиза проводится также по отношению к строительству и реконструкции зданий, на ранних этапах выявляет все ошибки, которые могут повлиять на безопасность объектов капитального строительства.

Что выявляет экспертиза?

• Квалификацию проектной организации.
• Ошибки в проектной документации по перепланировке
• Причины разрушений, деформаций, аварий, произошедших из за перепланировки.
• Экспертиза разрешает споры и конфликты в надзорных органах и судах.

1. Проект перепланировки
2. Техническое заключение
3. Свидетельство о собственности, или выписка из ЕГРН, или договор аренды
4. Заявление
5. Поэтажный план и экспликация

Проводя анализ проекта перепланировки и технического заключения  нашими экспертами выявляются ошибки в технических расчетах и неточности, несоответствия предоставленной документации ГОСТам, СНиПам и законодательным нормам. Заключение состоит из итогового отчета и ссылок на нормативные документы. Если экспертами не выявлено нарушений и претензий исполнению проектной документации нет, то заказчик получает положительное экспертное заключение

Чем регламентируется положительное и отрицательное заключение экспертизы

Экспертное заключение — документ имеющий юридическую силу и строго регламентируется большим количеством нормативных актов:

• Градостроительный кодекс РФ;
• Приказ Минстроя России № 887/пр
  Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
• Постановление Правительства РФ № 272
  Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации…
• Постановление Правительства РФ № 145
  О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации…

Содержание экспертного заключения

Сколько стоит экспертиза проекта перепланировки?

Рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ.