Технический паспорт и Технический план помещения

Как отличить подделку в документах БТИ и чем технический паспорт отличается от технического плана?

Документы БТИ, «Технический паспорт» и «Технический план» схожи лишь по названию, на деле они являются результатами проведения обследований сертифицированными кадастровыми инженерами или специалистами Бюро технической инвентаризации и имеют разные сферы применения.

Технический паспорт помещения является основным документом технического учета БТИ, формируется по итогам проведения технической инвентаризации объекта кадастровым инженером. Содержит обширную информацию о помещениях, комнатах, их нумерации, расположении относительно здания, отражает положение и размеры оконных и дверных проемов, обозначает внутреннюю конфигурацию, состав, и наличие санитарно-технического и пожарного оборудования. Также содержит в экспликации нумерацию, площадь и назначение комнат. Технический паспорт помещения, необходим при подаче в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки квартиры, расположенной в многоквартирном или жилом доме.

Технический план помещения является итогом проведения кадастровых работ и изготавливается исключительно для представления в Росреестр с целью постановки объекта недвижимости (квартиры) на государственный кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН об учтенном объекте.

Бланки Техпаспорта и Техплана помещения (квартиы)

Поддельные документы с печатью МосгорБТИ

В последнее время в Москве, к сожалению, участились случаи предоставления поддельных документов с использованием логотипа и печати ГБУ МосгорБТИ в различные согласующие органы, в том числе в банки для получения ипотеки. Проблема наболевшая. Всё чаще к нам приходят клиенты, ставшие жертвами мошенников. Например, в прошлом месяце нам прислали «свежий» поэтажный план с печатью несуществующего Юго-Западного ТБТИ.

Как отличить подделку в документах на квартиру?

Настоящий специалист сразу отличит подделку от оригинала. В документах МосгорБТИ (технический паспорт, экспликация, выписка из технического паспорта форма 1а, форма №5) содержится штрих код, уникальный индивидуальный номер и голограмма. План пропечатан четко и ровно. На документах в настоящее время указывается номер заказа, по которому они были изготовлены, а с 2018 года ставится QR код, позволяющий проверить подлинность при помощи приложения на смартфоне.

Хотим отметить, что Мосжилинспекция и Росреестр не принимают поддельные документы при согласовании перепланировки и внесении изменений. Более того, попытка подачи таких подделок может вести к уголовной ответственности.

Будьте бдительны!

Наши клиенты получают только официальные, подлинные документы БТИ с чеками и QR кодом. При согласовании перепланировки с предъявлением подлинников из БТИ вы не рискуете получить отказ в приёме пакета документов на перепланировку в жилинспекции и Росреестре.