Красные линии на плане квартиры
Что такое поэтажный план БТИ?
Поэтажный план — это документ, который имеет графическое отражение Вашей квартиры(помещения). Выдаётся БТИ
На поэтажном плане фиксируется: расположение стен, дверных проёмов, вентиляционный шкаф, расстановка сантехнического оборудования (раковина, туалет, ванная, душевая кабина, джакузи, гигиенический душ, биде и т.д), положение плиты и ее вид (газовая или электрическая плита), положение двери на балконе или лоджии, а также остекление и подоконные зоны, окна. Фиксируются все двери (раздвижные, гармошкой и обычные) и виды дверных проёмов (например, арки).
На поэтажном плане НЕ фиксируются: полы, пороги, натяжные потолки, мебель, если она не встроенная, стояки отопления, полотенцесушители, посудомоечные и стиральные машины и прочие электроприборы, кроме плиты.
Любое расхождение с архивным планом БТИ будет отмечено, как перепланировка. Если на это нет разрешающего документа (Распоряжения жилинспекции и акта о завершенной перепланировке / переустройстве), оно будет отмечено линиями красного цвета. Даже если вы передвинули раковину или просто сняли дверь.
Вы получили план БТИ в красных линиях. Что делать?
Поэтажный план в красных линиях
Вы обратились в ТБТИ за техническим паспортом или поэтажным планом и сотрудник службы одного окна выдал вам документы в красных линиях. Данный факт может означать, что у вас в квартире была проведена незаконная перепланировка. Это могли быть не вы, а предыдущий собственник, но сейчас квартира у вас в собственности, а значит, что вы несете всю ответственность за выполненные работы и Вам придется столкнуться с нелегким процессом согласования. Какие действия?
- Вызвать техника из БТИ для контрольного обмера помещений квартиры;
- или заказать документы БТИ без выхода инженера;
- Обратиться за консультацией в центр госуслуг Мои документы
- Обратиться за консультацией в окружную Жилищную инспекцию г.Москвы
- Заказать Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке.
- Собрать комплект документов: подтверждение собственность квартиры (свидетельство или выписка из ЕГРП), нотариально заверенная доверенность от всех собственников, согласие банка и страховой (если есть обременения), договор авторского надзора.
- Подать документы на рассмотрение в Жилищную инспекцию через центр «Мои документы».
Вы можете сэкономить свои нервы и время и обратиться к нам. Мы соберем и подготовим все документы в кратчайшие сроки и сами подадим комплект на согласование в Инспекцию.
Чем грозят красные линии на плане квартиры?
Чем вы рискуете, если не согласуете красные линии.
Наличие линий красного цвета в техническом паспорте в части поэтажного плана может стать причиной очень неприятных вещей, если Вы решите совершить со своей недвижимостью какие-либо операции, то вам грозит:
- Отказ в приватизации
- Невозможность продажи квартиры
- Невозможность дарения или наследования
- Регулярные проверки со стороны государственных органов
- Предписания по исправлению перепланировки
- Штрафы и т.д.
Узаконить перепланировку квартиры
Если нужно узаконить уже сделанную (самовольную) перепланировку, необходимо предоставить в жилинспекцию Техническое заключение о безопасности проведённых строительных работ и, соответственно, — возможности сохранения выполненной перепланировки.
В нашей компании по согласованию перепланировок много лет существует отдел проектирования. Наши специалисты точно знают, какую перепланировку можно узаконить, а какие изменения нельзя производить ни в коем случае.
Наши клиенты не получают судебных исков и штрафов, мы консультируем и узакониваем даже самые сложные варианты перепланировок. Работая с нами, вы не потратите лишних времени, нервов и денег.
Действующие акции на оформление перепланировки
