Отмена выдачи свидетельств о регистрации права на недвижимость
26 октября 2016
С 15 июля в России отменили свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость
Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекратилась в России с 15 июля 2016 года.
Основанием для нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С этого момента возникновение и переход прав собственности на квартиру или нежилое помещение удостоверяется выпиской из ЕГРП — Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Получение выписки из ЕГРП, является платной госуслугой, предоставляемой в МФЦ. Однако, свидетельства о собственности, выданные до указанной даты, менять не надо. Изменения в законодательстве не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои квартиры.
Выписка из ЕГРП подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав, можно и в электронном, и в бумажном виде на портале госуслуг, или запросив в Росреестре.
По содержанию выписки, подтверждающие регистрацию права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Эти документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.
Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо. Одновременно еще одним главным документом является договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект недвижимости.
Однако, роль свидетельств при сделках с недвижимостью уже и сегодня нулевая. Так что проблем у граждан при купле-продаже недвижимого имущества не возникнет. Нововведение направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав, поясняется в официальных комментариях. Чтобы избежать волнений, любой человек в любой момент может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.