Обследование строительных конструкций в ГБУ Экспертный центр

Обследование здания, Техническое заключение на перепланировку

Компания «Арт-Эксперт» специализируется на согласовании перепланировок в квартирах и нежилых помещениях Москвы. В вопросах строительной экспертизы для подготовки Технических заключений и получения разрешения на перепланировку мы часто сотрудничаем с Экспертным центром.

ГБУ Экспертный центр — это государственное бюджетное (ранее – казенное) учреждение города Москва. «Экспертный центр» был создан распоряжением Правительства Москвы №450-РП 20 августа 2013 года. Учреждение занимается работами по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. У ГБУ Экспертный центр есть необходимый допуск к данному виду работ.

ГБУ «Экспертный центр» занимается обследованием жилых многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений на предмет технического состояния и безопасности несущих и ненесущих конструкций, а также инженерных коммуникаций. Сотрудники «Экспертного центра» выявляют нарушения правил эксплуатации зданий.

с 1 августа 2017 года после проведения Государственной жилищной инспекцией города Москвы конкурса проектных организаций ГБУ «Экспертный центр» уполномочено оформлять технические заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения и заключения о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ в случае отсутствия сведений об авторе или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города Москвы.

За 15 лет работы мы разработали и успешно согласовали более 1450 проектов перепланирови квартир и нежилых помещений в Московском регионе! С нами вы экономите свое время и нервы.

Заказать проект перепланировки

Техническое заключение о допустимости и безопасности проектируемой перепланировки

ГБУ Экспертный центр оказывает услуги по техническому обследованию зданий и помещений, оформляет техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных и планируемых работ.

Техническое заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения (ТЗБ) входит в основной пакет документов для подачи в Мосжилинспекцию для согласованея раннее выполненной перепланировки. ТЗБ выполняется после технического обследования и по результатам отражает техническое состояние строительных конструкций здания, помещения. В документе указываются характеристики и расчет надежности конструкций после выполненной перепланировки. ТЗБ содержит чертежи того, что было сделано после перепланировки, общие выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации помещения.

Без технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ согласовать раннее выполненную перепланировку нельзя.

До 1 августа 2017 года любая организация имеющая допуск СРО могла выполнить ТЗБ. Но с новыми поправками в постановлении правительства Москвы 508, данную работу (при условии что автор дома не известен или отсутствует) выполняет ГБУ Экспертный центр.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания

Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания, о возможности проведения планируемых работ по перепланировке и (или) переустройству. Данное заключение выполняется только по результатам технического обследования помещения. Как и ТЗБ отражает характеристики и техническое состояние здания или сооружения до перепланировки и рассчитывает возможность перепланировки. В состав входит графическая часть, расчеты нагрузки, общие выводы, рекомендации по выполнению работ и пожелания по устранению выявленных дефектов.

Цены на услуги ГБУ Экспертный центр

Цена на оформление технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

*- Цены на техническое заключение указаны без учета проведения обследования конструкций помещения.

**- Цены на техническое заключение в помещениях общей площадью более 500 кв.м. рассчитываются по индивидуальным расценкам сборников МРР, утвержденных Правительством Москвы.

Цена на обследование конструкций помещения с планируемой перепланировкой устанавливается в виде единовременной фиксированной платы в размере 8620 руб., в. т. ч. НДС (18%).

Цена на обследование конструкций помещений с произведенной перепланировкой устанавливается в виде единовременной фиксированной платы в размере 17240 руб., в. т. ч. НДС (18%).

При выявлении несоответствия планировочного решения, представленного заказчиком фактическому планировочному решению стоимость технического заключения может быть откорректирована под фактический объем работ.

Цены технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ увеличивается по сравнению с указанными в таблице  на:

—  устройство (усиление) 1 (одного) проема в несущей стене — 9000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  перепланировка 1 (одного санузла) (ХВС, ГВС, канализация) —  10000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  усиление перекрытия в зависимости от площади усиливаемого перекрытия:

до 50 м2 – 15000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

50-100 м2 – 26000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

101-150 м2 – 37000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  устройство отдельного входа (1 вход) – 14000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  устройство лестницы (1 шт.) – 5000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  установка новых и перестановка существующих газовых плит или кухонных очагов – 9000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

— замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений) – 9000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  устройство несущих стен – 9000 рублей, в. т. ч. НДС (18%);

—  заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях – 9000 руб., в. т. ч. НДС (18%);

—  устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия, создающие нагрузки более 150 кг/кв.м.  – 15000 рублей, в. т. ч. НДС (18%).

Перечень необходимых документов для обращения в ГБУ Экспертный центр

Что нужно чтобы заказать Техническое заключение о допустимости и безопасности раннее выполненной перепланировки (ГБУ Экспертный центр)

Жилые помещения

1. Заявление по установленной форме, заполненное от руки (скачать)
2. Письменное согласие на обработку персональных данных, заполненное от руки (скачать)
3. Оригинал и цветные копии технического паспорта БТИ:
   1) адресный и поэтажный план (+ цветная копия)2) экспликация

3) форма 1а «Сведения о здании (строении)»

4) форма 5 «Справка о состоянии здания»

• Оригиналы и копии поэтажного плана и экспликации с пометкой «до перепланировки (переоборудования)»
• Копия правоустанавливающего документа (для юридических лиц – копию заверить печатью организации)
• Нотариально заверенная доверенность оригинал и копия (если интересы собственника представляет доверенное лицо)
• Паспорт заявителя (+копия 1-ой страницы и страницы с пропиской)

Нежилые помещения

1. Заявление по установленной форме, заполненное от руки (скачать)
2. Письменное согласие на обработку персональных данных, заполненное от руки (скачать)
3. Оригинал и цветные копии технического паспорта БТИ:    1) адресный и поэтажный план (+цветная копия)2) экспликация3) форма 1а «Сведения о здании (строении)»4) форма 5 «Справка о состоянии здания»
4. Оригиналы и копии поэтажного плана и экспликации с пометкой «до перепланировки (переоборудования)»
5. Копия правоустанавливающего документа (для юридических лиц – копию заверить печатью организации)
6. Нотариально заверенная доверенность оригинал и копия (если интересы собственника представляет доверенное лицо)
7. Паспорт заявителя (+копия 1-ой страницы и страницы с пропиской)
8. Для юридических лиц: карточка учета организации, подписанная руководителем организации (подпись заверяется печатью организации), реквизиты организации (полное и краткое наименование, индекс, юридический и фактический адрес, ОГРН, ИНН/КПП, Р/СЧ, КОР/СЧ, БИК, БАНК, ОКПО, e-mail, телефон, факс, ф.и.о. руководителя организации (полностью))

Сроки исполнения заказов ГБУ Экспертный центр

Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).

Контакты ГБУ Экспертный центр