Красивое жильё в 2019 году – это просто!

Негативное отношение к «хрущевкам» сформировалось к семидесятым годам, когда индустриальное строительство в России вышло на новый виток развития.

Квартиры, индустриальных домов второй волны отличались улучшенной планировкой, потолки стали выше, а стены толще, что качественно улучшило звукоизоляцию. Самой тиражируемой серией индустриальных домов в конце семидесятых годов прошлого века, стала так называемая «Пэшка». Или говоря официально — П-44. Эти дома и сегодня можно встретить в любом уголке России.

П 44 перепланировка

— Главное отличие «брежневских» домов от «хрущевских» это этажность и размер продолжительности дома. Если в хрущевских домах четыре или пять квартир на этаж, то в «брежневке» возможны варианты по шесть — восемь квартир на этаж. Всё остальное остаётся на месте: 2.50 потолок, 6 метров кухня, маленькие маленькие комнатки, в которых с трудом можно развернуться, коридоры, безумные узенькие маленькие коридорчики, — всё это строилось из первоклассного железобетона и перепланировке не подлежит, потому что каждая плита по сути несущая. – Рассказывает Елизавета Лихачёва (искусствовед, директор Музея архитектуры им. А.В. Щусева).

В современной квартире вы не найдете длинных и узких комнат, их минимальная ширина около 3 метров, а то и, наверняка, встретите продуманную систему зонирования, то есть разделение на общую или гостевую и приватные зоны. Просторные ванные комнаты, продуманные места хранения, выделенная зона прихожей с местом под шкаф. Перепланировка в таких домах ограничивается только вашей фантазией.

Уют, считает архитектор Наталья Дубровская, складывается из мелочей:

— Мы думаем заранее, какой функционал придаст собственник помещению, как можно его зонировать, так чтобы там, допустим, из одной комнаты сделать две, или там где-то организовать рабочую зону, у кого-то дети и для них  требуется как-то иначе подойти к делению пространства.

Большие окна в подъездах и квартирах ещё одна изюминка, которой гордятся строители новой эпохи. Чем больше света в доме, тем комфортнее чувствуют себя жильцы. Чтобы обезопасить маленьких детей нижнюю часть окна обязательно делают неподвижной. Дома с современными оконными рамами и низкими подоконными блоками не нуждаются в перепланировке, как это происходит в старых домах. Из-за недостатка света и пространства в квартире, многие жильцы вынуждены демонтировать нижнюю часть окна, объединяя лоджию/балкон с комнатой.

В современной квартире вы не увидите растянутых проводов, не будет низких мощностей электроснабжения, здесь всегда достаточное количество розеток. Квартиры советской эпохи же для увеличения электричества в квартире нуждаются в инженерных проектах.

Пол тоже не обходят стороной архитекторы ХХI века. В отличие от квартир в «хрущевках» и «брежневках», где линолиум стелили поверх досок, в новых домах есть и наливной пол, и ламинат, паркет, инженерная доска. Качество такого покрытия несравнимо выше, поэтому жильцы старых домов, делая ремонт и перепланировку не оставляют без внимания старое покрытие.

— Особое внимание уделяется деталям, разработке различных узлов, будь то, например, порожек в санузле или переход из ламината в плитку или это может быть какой-то плинтус, или примыкание батареи к полу, или даже свес подоконника. То есть всё это регламентируется определенным стандартом. – Подчеркивает главный архитектор департамента дизайна Наталья Дубровская.

В девяностых годах, когда спрос на жильё особенно вырос, появился запрос на квартиры с так называемой свободной планировкой, то есть монолитное жильё. Перепланировка в таких домах стала реализуема, ведь несущие стены располагаются только между соседними квартирами.

— Монолит не всегда хорошо и лучше, если он сделан некачественно, то может быть хуже любой «панели» Технология монолитного строительства в России носит сезонный характер. На морозе создавать качественные бетонные конструкции весьма проблематично.  – Считает Елизавета Лихачева.

В 2019 году всё больше появляется людей, которым приелась старая неудобная планировка и отделка. Одни, стараясь освежить свою жизнь и уют, покупают квартиры в качественных новостройках за МКАДом, другие меняют своё старое жилище методом ремонта и перепланировки. Прошедший 2017 год побил рекорд по числу квартир, в которых была согласована перепланировка, мы рады помогать всем, кто хочет жить в комфортном, современном жилье.