Мэр Москвы внес изменения
в порядок переустройства помещений в жилых домах

Изменения в ПП-508 от 13.02.2018

После 09.01.19 изменения в закон о перепланировке не вносились

Если вам необходима консультация или узнать стоимость перепланировки квартиры у наших опытных специалистов, вы можете позвонить по телефонам +7 (495) 723-42-70 или +7 (916) 350-45-75. Чтобы заказать перепланировку квартиры, напишите нам на E-Mail: art-exp@mail.ru

В конце прошлого года мэр Москвы, Сергей Собянин, внес изменения в Постановление Правительства Москвы №508. Изменения вступили в силу 14 февраля 2018 года. В Постановлении N 508-ПП появился пункт 1.5 в следующей редакции: «1.5. Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах (приложение 7).». Проанализировав новую редакцию постановления, мы обнаружили не мало новых значительных изменений.

Изменения в законе о перепланировке 2019

Пока новых изменений на текущий 2019 год нет, но вот изменения, произошедшие в 2018 году.

Главным отличием от предыдущих версий, пожалуй, является новое приложение 7 Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах.
Учётно-техническая документация должна быть не старше 5-ти лет.
Журнал ведения производственных работ обязателен
Акт о завершенном переустройстве и(или) перепланировке должен быть составлен в четырёх экземплярах
Сроки рассмотрения заявлений изменены
Новые заявления
Протокол общего собрания подается только на электронном носителе
(Пункт 4.4. Приложение 1) У одного нежилого помещения (переводимого из жилого помещения в нежилое помещение) допускается устройство только одной входной группы, если иное не предусмотрено техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.
Изменения с добавлением новых правил (Пункт 10 Приложение 1) При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается (дополнения к пункту): 10.18. Устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах.
10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
10.20. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.
10.21. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных.
10.22. Устройство на главном фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.
10.23. Изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.
10.24. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, в нежилом помещении в многоквартирном доме, являющемся собственностью города Москвы.
10.25. Устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается.
10.26. Устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь.
10.27. Установка санитарно-технического оборудования, газовых и (или) электрических плит на площади антресоли.
Изменения в тексте (Пункт 13, Приложение 1) 13. При проведении работ, указанных в пункте 3 настоящих Требований, затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее — Москомархитектура) посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Г осударственной жилищной инспекции города Москвы.
Заключение Москомархитектуры о согласовании или отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.
Москомархитектура осуществляет функцию государственного заказчика на подготовку аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.
(Изменения в Пункте 14 Приложение 1.) 14. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется при наличии заключения Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, представляемого посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Мосжилинспекции.
Заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия выдается Департаментом культурного наследия города Москвы по результатам рассмотрения представленного Мосжилинспекцией проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и жилом доме.
Изменен (Пункт 19, Приложение 1). 19. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, не допускается:
19.1. На ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, в случае если выполнение таких работ невозможно без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
19.2. На ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома.
Пункт 2.3 Приложение 2 полностью изменен (2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги)
Пункт 2.4.3 Приложение 2 и его компоненты новые. (Государственная услуга в электронной форме).
Пункт 2.5. Приложение 2 (Документы, необходимые для предоставления
государственной услуги. Дополнен) Документы БТИ должны быть не старше 5 лет, заявление нового образца, документы на собственность (если нет регистрации в ЕГРН).
Добавлен Пункт 2.6 Приложение 2 (2.6. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги.
Услугой, необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги, является услуга «Предоставление документов технической инвентаризации», предоставляемая согласно постановлению Правительства Москвы от 15 августа 2011 г. № 359-ПП «Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. № 106-ПП «О Порядке организации
технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы» порядок получения услуги установлен приказом Департамента городского имущества города Москвы от 7 августа 2017 г. № 192 «О выполнении работ и (или) предоставлении услуг Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации»).
Пункт 2.7 Приложение 2 (2.7. Срок предоставления государственной услуги
2.7.1. Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия органов исполнительной власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги, а также срок передачи заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, из МФЦ в Мосжилинспекцию и получения МФЦ от Мосжилинспекции результата предоставления государственной услуги для выдачи его заявителю и не может превышать:
2.7.1.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:
17
2.7.1.1.1. В случае если в соответствии с законодательством не требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 настоящего Регламента, — 20 рабочих дней.
2.7.1.1.2. В случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 настоящего Регламента, — 30 рабочих дней.
2.7.1.1.3. В случае нахождения помещения на последнем этаже многоквартирного дома и жилого дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома, — 30 рабочих дней.
2.7.1.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме — 10 рабочих дней.
2.7.1.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется, — 30 рабочих дней.
2.7.2. Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться:
2.7.2.1. При обращении заявителя — физического лица в МФЦ — со дня передачи заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, из МФЦ в Мосжилинспекцию.
2.7.2.2. При обращении заявителя — индивидуального предпринимателя, юридического лица в Мосжилинспекцию — на следующий день после дня регистрации заявления (запроса). Датой поступления запроса в форме электронного документа с использованием Портала считается день регистрации запроса в Мосжилинспекции.
2.7.3. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.)
Пункт 2.10 Приложение 2 (Отказ в предоставлении государственной услуги) 2.10.1.1.3.6. Отказ заявителя предоставить доступ должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному на проведение проверки, в случае обращения за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, находящегося на последнем этаже многоквартирного дома и жилого дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома, в помещение в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления (запроса) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.
Пункт 2.14. приложение 2. Новый. Показатели доступности и качества государственной услуги. Качество и доступность государственной услуги характеризуются следующими показателями:
— возможность подачи заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, для физических лиц — в МФЦ по экстерриториальному принципу в пределах города Москвы (вне зависимости от 30 места регистрации заявителя, а также места нахождения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в городе Москве);
— время ожидания в очереди при подаче заявления (запроса) — не более 15 минут;
— срок регистрации заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, — не более 15 минут с момента их представления заявителем должностному лицу (работнику), ответственному за прием и регистрацию заявления (запроса) и документов, при личном обращении и не более одного рабочего дня при подаче заявления (запроса) с использованием Портала;
— время ожидания в очереди при получении результата предоставления государственной услуги — не более 15 минут.
Пункт 3.3. Приложение 2. Новый. Обработка документов (информации), необходимых для предоставления
государственной услуги
Приложение 7 (новое)