Любое расхождение или изменение в планах БТИ является перепланировкой. Даже если данные изменения сделали не вы, а, скажем, предыдущий собственник, то ответственность всё равно ляжет на вас. Что делать если вас был зафиксирован факт незаконной перепланировки и что за это грозит?

Перепланировку согласовывают с государственной организацией – Мосжилинспекцией. Она контролирует данные действия. Если не согласовать перепланировку или проигнорировать требования инспекции по надзору за переустройством, вы получите большие штрафы, которые как снежный ком будут увеличиваться, и судебные иски.

Несогласованная перепланировка является административным нарушением. Согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 22.10.11  работы по перепланировке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, выполненные без получения разрешения (распоряжения) на перепланировку облагаются штрафом.

Если после выхода техника из БТИ вам выдали план в красных линиях, то вам поставят отметку о незаконной перепланировке и, чтобы узаконить данное расхождение с прежними планами, придется оплатить штраф.

Как согласовать не узаконенную перепланировку.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2019.

Штраф за перепланировку и переустройство жилого помещения без Распоряжения (разрешения) на 2019 год в Москве устанавливается пунктом 9.12 КоАП города Москвы (Постановление города Москвы от 21 ноября 2007 года №45) и для физических лиц составляет 2500 рублей. Но данный минимальный штраф носит временный характер. Совсем не давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект поправок в закон об увеличении штрафа до 100 000 рублей и более. Так что, возможно, вскоре размер штрафа существенно увеличится. Также, что весьма вероятно если вы не узаконили перепланировку, вам ограничат или запретят выезд из страны.

Если у Вас зафиксировали факт неузаконенной перепланировки то сотрудник из Жилищной инспекции и составит протокол об административном правонарушении, далее он выпишет квитанцию о штрафе за несогласованную перепланировку квартиры. Если перепланировка не нарушает  СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать.

Если же перепланировка нарушает какие-либо нормы,  то  Инспектор согласно пункту 3.14.15.1 Приложения 2 к 508 Постановлению Правительства Москвы выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать. Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно.

Что будет если не согласовать перепланировку или не возвращать ремонт в исходное положение

Если же Вы не захотите согласовывать перепланировку (переустройство) или же возвращать планировку квартиры в исходное положение, игнорируя предписание, то Мосжилинспекция в праве подать на иск в суд. В соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ суд может право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Данный случай был относительно недавно, тогда Москвич лишился квартиры из за незаконной перепланировки.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры— это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения  ремонта и доверять данное мероприятие профессионалам, которые знают все «подводные камни» и нюансы этого процесса.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения 2019.

Вся описанная выше информация актуальна и для нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Единственным отличием является тот факт, что штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения для юридического лица — собственника помещения будет в соответствии всё с тем же пунктом 9.12 Кодекса об Административных правонарушениях города Москвы составлять уже 300 000-350 000 рублей, а это уже существенная сумма.