«Хрущевки» под снос !

В Москве начинается масштабная программа по сносу пятиэтажек.

Так как массовая застройка началась при Никите Сергеевиче Хрущеве, народ благодарно обозвал дома «хрущевками». Первые «хрущевки» были кирпичными, а после 60-х в целях экономии перешли на панельное строительство, при котором в планировке квартир в санузлах делали совмещенные ванную с туалетом. Строительство «хрущевок» активно продолжалось с 1957 по 1985 год.

Хрущевки — здания серий жилых домов с пятью этажами, построенные по проекту Лагутенко В. П. в период правления Хрущева. В таких зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, и нет лифта. Внешние стены являются несущими. Планировка квартир отличается очень маленькой площадью комнат и кухни (См. перепланировка кухни). Главный минус этих домов, помимо малых площадей, плохая теплоизоляция. Зимой холодно, а летом жарко.

Также в «хрущевках» в планировку входят такие специфические сооружения как панельный холодильник, «тещина комната» и окно в санузле. Такие мало привлекательные сооружения нередко являются причиной для перепланировки квартиры (см. перепланировка квартиры).

Законопроет о программе реновации старого жилищного фонда

В конце февраля конец разговорам о судьбе остающихся в городе пятиэтажек положил Сергей Собянин на встрече с Владимиром Путиным. Он попросил поддержать законопроет правительства Москвы о программе реновации старого жилищного фонда. Иначе говоря снести еще 25 млн кв. метров жилья, построенного при Хрущеве. По словам Собянина, для этого необходимо принять специальный закон, который городские власти готовы разработать и внести в Госдуму (см. законодательство о перепланировке квартир и нежилых помещений в жилых домах).

Сергей Собянин на встрече с Владимиром Путиным начал свой доклад с социально-экономической ситуации в Москве. Мэр подчеркнул, что прошлый год был тревожным, поскольку власти не знали, как будет развиваться экономика, что будет с курсом рубля и как поведут себя инвесторы, от которых в немалой степени зависит благосостояние столицы. Однако по итогам года основные тренды оказались положительными. Бюджет Москвы стал устойчивым. На этом фоне городские власти готовы взяться за реализацию огромного по своим масштабам проекта по преобразованию столицы. Пятиэтажки или «хрущевки» в Москве, которые не вошли в программу реновации, принятую в конце 90-х годов прошлого столетия, по словам градоначальника, представляют собой печальное зрелище – трещины на фасадах, балконы провисают, штукатурка со стен сыпется, центральное отопление изношено и в жутком состоянии, канализация и подвалы не подлежат капитальному ремонту. В общем данные дома проще снести, чем отремонтировать, а ведь город собирает с жителей взносы на капремонт.

Ни на какие выселки людей отправлять не будут.

Владимир Путин поддержал предложение Сергея Собянина о разработке законопроекта, который будет регулировать снос московских хрущевок. При этом он подчеркнул: все, что делают городские власти, должно идти на пользу людям, улучшать их жизнь, а не портить. Жители должны быть расселены в те же районы, в которых они проживали, без каких либо ухудшений жилищных условий (см. перепланировка в новостройке).
Владимир Путин сделал данное замечание неслучайно. Камнем преткновения на пути реализации первого этапа программы стал принцип переселения жителей в границах прежнего района проживания. Из-за плотной застройки в некоторых кварталах было невозможно подобрать площадку под стартовый дом. И это поломало всю схему, базирующуюся по принципу «волны» (в стартовый дом переселяются жители первых двух пятиэтажек, еще часть квартир продается на рынке, на их месте строится новостройка, в которую переезжают жители следующих двух домов, и так далее до тех пор, пока под снос не пойдут все корпуса).
Сразу же после аудиенции у Владимира Путина Сергей Собянин дал поручение в месячный срок подготовить предложения по стартовым площадкам для строительства первых домов в рамках новой программы переселения. В своем твиттере он написал:

«Ни на какие выселки людей отправлять не будут. Это исключено. Прежде чем включать квартал в программу сноса, обязательно посоветуемся с жителями».

Мэр также рассказал, что предложенные городом варианты «подавляющее большинство жителей устраивают». Даже если площадь квартиры после переселения не увеличивается в размерах, качество жилья совершенно другое: его стоимость на 20–30% выше, чем у аналога в хрущевке (см. перепланировка квартиры в квартиру-студию). На заседании президиума столичного правительства Собянин объявил, что лично намерен координировать реализацию программы: для этого под его началом будет создан отдельный городской штаб.